来源：新海南心发现

海南全域限购一年半来，由于得天独厚的地理环境和气候因素，海南房价一直较稳，并没有雪崩。然而，省统计局日前发布了10月份海南统计公报；

根据数据测算得知，10月海南全省房屋均价元/㎡，

环比下跌16.8%，这也是近几个月海南全省均价首次环跌！！！

根据海南省统计局数据，10月全省海南房价最高的市县为陵水，均价元/㎡，环跌6%。即使如此，陵水依然再次超越三亚成为海南房价最高的市县；

10月海南房价最低的为昌江，均价元/㎡，环跌27%；

10月海南涨幅最高的为屯昌，均价元/㎡，环涨87.97%；

10月房价跌幅最高的是三亚，均价元/㎡，环跌42%，要知道上个月三亚是房价涨幅最高的市县；

另外需要值得注意的有两个市县：海口和万宁；

10月海口房屋均价继续稳涨，均价元/㎡，这也是自去年限价之后，海口房屋均价首次超过之前限价元/㎡；

10月万宁均价元/㎡，环涨53%，万宁的房价涨跌跟三亚有异曲同工之妙；

有确切房价数据的海南16市县，8涨8跌，均匀涨跌；

根据海南省统计局的数据，感觉海南的房价涨跌跟闹着玩一样；

注：琼中无数据，保亭数据跟8月相比，没有任何变化，所以没有具体数据；

根据国家统计局数据，10月海口、三亚新房房价指数继续保持稳涨；

根据中国房价行情网数据，海南18市县，房价不过万的仅4个市县（屯昌、白沙、儋州、昌江）且都位于中部和西部；

而房价最高的为三亚，均价元/㎡，其次是陵水、万宁、海口和乐东；

注：由于统计数据来源不同，海南房价显示有差异。

海南买房，买的是什么？有哪些优势？

来海南买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。

理由一：最理想的第二居所

海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好，温度也适宜。”

毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现，海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。

去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

海南别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明：海南人均寿命居全国之冠。

早在年，海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

专家们认为，海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。

据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。

理由二：自贸港的无限发展潜力

上海举行的第二届中国国际进口博览会开幕式上，中央明确表示：

中国将继续鼓励自由贸易试验区大胆试、大胆闯，加快推进海南自由贸易港建设，就是我们的海南省，全省建成自由贸易港。打造开放新高地。

自贸港是自贸区的升级，如今整个海南全省被定位为自由贸易港，这暗示着中国最大的自由贸易港将要诞生。

海南面积3.54万平方公里，和台湾岛大小相当，是此前上海临港新片区的近倍。

对海南自贸港建设的支持，从力度上来看，似乎比此前上海的临港新片区更大。

全省自贸区+全省自由贸易港，再加上全省经济特区，海南已是三个“全省”加身，这在中国找不出第二个。

海南正迎来前所未有的发展大机遇。

理由三：品质生活选择

从明天起，做一个幸福的人……我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。

诗人海子的幸福生活梦想广为传诵，这在一个侧面反映了人们对于一所海景房子的追逐和喜爱，更多的是人们对于资源、原生态环境、配套和品质优势于一体的高端产品的需求，这种高端产品也决定了它在市场中的保值抗跌性。

无论是投资者、开发者还是居住者，衡量休闲度假地产的价值，一定是从生态环境、资源优势、人文氛围、产品品质、区域配套、物业服务等几个大方面综合而言。

随着国内“9+3”、候鸟式休闲方式的兴起，中国的休闲度假地产也步入发展中期。尤其在海南，更多有实力的中国人选择到海南休闲度假。

所谓的“三重富人”就是这样诞生的。也就是物质充裕，精神富有，还有一定的富余时间的部分人群。这些三重富人早已不拘泥于满足“城市之家”和郊区装修奢华的别墅，在社会压力和工作压力日益繁重的今天，他们更重视能让身心真正得到放松的“度假之居”。

理由四：稀缺地产的抗跌性

按目前国内城市商品房的居住指标，加之海南在绿化、空气等方面的优势，海南未来的房价（尤其三亚一带，包括县、乡、镇），5年内均价达到3万元/平米应该在情理之中。

稀缺的海南旅游度假地产具有很强抗风险性，在全球金融海啸的冲击下，还保持着高速增长，到海南休闲度假已成为内地很多先富起来人士每一年的必需品，已发展成为一种时尚和流行。

据有部分统计，仅黑龙江省每年就有13万人到海南过冬，海南已成为东三省人们的第二居所。

理由五：康养岛吸引异地购房

在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。

在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。

虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

现在的一批奋斗者中，大部分10年后就要考虑退休养老了，10年前的环境至今已经发生了很大变化，那么10年后呢？

无论行政官员、企业家还是事业有成的人，每个人在完成创业阶段的拼搏后，都存在告老还乡和找个世外桃源养老的问题。

理由六：生态岛的椰风海韵魅力

阳光、海浪、温暖的气候都向来是海南地产出岛掘金的法宝，“山色海景”、“天然氧吧”、“东方夏威夷”、“椰风海韵挡不住”等醒目的标语也是海南参展商吸引岛外购房者的眼球。

海南虽处热带，由于有海洋和夏季云雨的调节，常有“快意雄风海上来”，夏无酷暑，“一雨便成秋”，再加上冬季气候温暖宜人，是度假休闲和避寒疗养的佳境。

因此，“夏天到海南来避暑”和“冬天到海南来戏水”一样成为内陆许多省市人士时髦的选择。

海南省生态环境质量保持全国一流水平，不仅是度假休闲的首选地，也成为国内外人士投资置业的一方热土。

理由七：品质地产逐步升级

居必求安，然后求乐”。随着人们居住要求、居住品味的变化，小区景观早已不能简单地等同于“小区绿化”，而是对小区环境形态与功能的合理性、统一性、艺术性、科学性的综合要求。

在海南，开发商在进行园区规划设计时都十分注重建筑风格与环境特点的结合，尽可能使住宅小区独具特色，以提升项目品质和价值。

理由八：设施配套逐步完善

现在，海南各市县基础设施不断完善，城市面貌得到美化。

房地产开发建设了大批配套完善、环境优美的商品住宅小区，极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。

这些年来，乐东、文昌、万宁、陵水、保亭、五指山、澄迈、定安等市县房地产市场陆续启动，发展势头良好，打破了海口、三亚两市的房地产市场一枝独秀的局面。

二线城市房地产市场的迅猛发展，使海南省房地产市场区域性更加平衡。

重要通知：地产政府、开发商、投资公司、规划单位、文旅度假产业开发、田园康养文旅开发等企业单位

中国·三亚

峰会概要

：年11月29日—12月1日

：中国·三亚

：王顾问：（电话报名优先）

：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会人规模）

：北京壹方城智汇科技有限公司、生活科技有限公司、众创文化发展有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

峰会议程

第一版块

“乡村振兴”“健康中国”战略下，康养产业发展趋势及最新政策解读

乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家

李玲丨北京大学健康发展研究中心主任、国务院医改专家、健康中国规划纲要核心专家

张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员

第二版块

康养产业及康养·文旅小镇顶层设计及运营模式创新

薛青丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会执行主席、医院大陆首席顾问

柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

宋涛丨壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问及高级合伙人、鲁商集团乡村振兴顾问

计兴慧丨海南第一成美医疗集团副总裁、医院医技副院长

圆桌对话丨康养·文旅项目发展当前遇到问题及解答

第三版块

欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇创新IP资源链接会

第四版块

康养产业及康养·文旅小镇政策性金融及核心价值创新实践解读

袁英华丨中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长

OlafSchulz-Lobeck丨本慧玛雅（香港）医疗酒店管理有限公司创始人兼董事长

陈延年丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问

第五版块

康养产业及康养·文旅小镇典型模式与精品案例解读

叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇产业联盟温泉专业委员会特聘顾问

重磅嘉宾丨日本蒲公英介护中心

关延斌丨桃李春风暖心窝颐养平台创始人

詹天民丨医院副院长（拟）

第六版块

康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话

圆桌对话丨康养·文旅小镇IP价值内核的思考与实践

一、包含3个贵宾席午宴和1个晚宴

二、第三天标杆项目实地考察+研讨（项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）

线路一丨医疗旅游先行区+国际医疗中心、博鳌乐城国际医疗旅游先行区

线路二丨乡村振兴“样板村”+旅游生态示范区、火山石斛园-冯塘绿园

三、28号晚上专享两场私董会

1.乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家；

2.林昆范：日本大学设计学博士、福建璞鲀文化创意有限公司副总裁、漳州科技学院教授

宋涛：北京壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘及高级合伙人，前田园东方集团蜜桃村操盘手，鲁商集团乡村振兴顾问；

四、康养·文旅创新项目路演及专家点评

专家团队丨柳俊、张乃子、宋涛、陈延年等

往届

峰会

游学

项目

考察

1、主办方王顾问：（电话报名优先）

2、扫一扫下方