尽管现在还没有宣布，但是海南很有可能是在全国率先宣布，全面战胜新冠肺炎疫情的省份了。

春江水暖鸭先知，现在飞机航班密度在加大，进岛的人员在增加，已经有房地产商放出风来，在海南买房就是买健康。

海南房价走势如何？每个人的位置不一样，期望值也不一样。已经买房的希望房价继续上涨，至少自己保值增值；没买房的希望房子能够断崖式下跌，到时候能捡漏。

疫情尚未结束，海南的房地产新政又亮底牌：海南本地的户口，最多只能买两套房；还有，今后海南的房子，只卖现房，没有期房。

海南房地产的现状如何？海南自年4月22日实施“全域限购”政策以来，房地产已经退出了支柱产业。年全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右。

有行家说，这个价格，比起以前最高1.7万元/平方米的限价，还是能说明问题的。售价低于限价，这意味着我们的目的与现实还有一段距离。当海南的经济潜力还没发挥出来的时候，当房租价格上不来的现在，希望房价能与一线城市持平，这只能是一个梦想。

海南常有这样一种算账模式，做旅游常说全国人民总要来一次海南；卖房子也爱说全国人民人总要在海南买一套房子。基数在那里，市场就在那里。其实，无论是旅游还是买房，似乎只有中产阶级有这样的消费需，很有钱的和没有钱的都不在此列的。

海南的房子卖给谁？有资格的买不起，买得起的没资格。现在，中专文凭都算人才，百万人才进海南，如此算来，现房都不够卖的。海南目前的发展似乎还是不尽如人意，现有政策还没有变成落地的红利，人们还在观望中，房价自然也在徘徊中的。

今后，海南只卖现房，不卖期房了。有人说，这对房地产商的压力增大了，门槛提高了。也许，这正是海南希望达到的目的。海南建省三十多年，很多人在海南挖了第一桶金，然后大都离开海南了。就是海航，也只是在困难的时候才想起找海南的。

我不是房地产专家，也不是算命先生，但当我自驾车从海口到漠河，沿途看到的都是空房子之后，始终觉得，房地产不可能救中国，只会害中国的。当政府只会卖地盖房子，年轻人只想买房子之后，这样的日子还会无休止地重复持续下去吗？

经历了这场新冠肺炎，年过去了近四分之一，年前一分钱没赚，年后一分钱没剩，这个时候买房，真的是急需吗？如果不是急需，那还是现金为王，钱在谁的口袋里，谁就是大爷。原以为年是最困难的一年，今后我们也许很多人会怀念年的。

走过了世界很多地方，我们看到的旧房子和废墟似乎远比新房多……