一早起来满朋友圈的海南限购消息

经海南省政府同意，海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行4月13日联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投机性购房，以促进海南省房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确，从4月14日起

?在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

?居民家庭在三亚市购买第套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

?居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

?同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

《通知》明确，禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第套及上新建商品住宅，须取得不动产权证满年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

《通知》还对合理安排商品住宅用地供应、商品住宅价格备案管理和加强交易资格审核进行了明确。

《通知》要求各市县可结合当地实际，在本通知基础上出台更加严格的调控政策。

然而海南这一轮新的限购政策

能否让海南的房价有所下降呢？

下面是限购前海口各区部分房价参考表

龙华区是现在海口的中心城区

龙华区包括了

城西镇、龙桥镇、新坡镇、遵谭镇、龙泉镇5个镇

以及中山街道、滨海街道、金贸街道

大同街道、海垦街道、金宇街道6个街道

几乎海口大型商圈都囊括在龙华区内

龙华区算是在海口出行比较便利的地方

元/㎡

南洋国际公馆

元/㎡

新城吾悦广场

元/㎡

国贸城市花园

元/㎡

观澜湖·中央公园区

元/㎡

金碧大地豪庭

元/㎡

海口玉湾

元/㎡

海口恒大外滩

元/㎡

观澜湖新城

元/㎡

四季华庭阳光华府

元/㎡

逸龙广场

元/㎡

海岸壹号

元/㎡

四季雅居

元/㎡

置地东方广场

元/㎡

阳光海岸线

元/㎡

金沙大厦

元/㎡

盛泰家园

元/㎡

海秀天成

元/㎡

展兴龙华豪居

元/㎡

昌茂城邦

元/㎡

龙腾随园

元/㎡

世贸兰庭

元/㎡

康都高巢

元/㎡

龙江大厦

元/㎡

中机海南大厦

元/㎡

复式公寓

元/㎡

爱力大厦

元/㎡

深发展大厦

元/㎡

富豪花园

元/㎡

金山小区

元/㎡

昌茂花园

元/㎡

京江花园

元/㎡

格林梦别墅

元/㎡

虹冠大厦

元/㎡

华贸大厦

元/㎡

金融花园

元/㎡

罗牛山花园

元/㎡

国安大厦

元/㎡

城中城

元/㎡

国际贸易商务大厦

元/㎡

美兰区的前身为振东区

位于海口旧城中心

有着最早的街道、村庄、商埠、商业区

美兰区下辖灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇4个镇

白龙街道、蓝天街道、和平南街道、海府路街道

博爱街道、白沙街道、海甸街道、人民路街道、新埠街道9个街道

海南大学海甸校区便在美兰区里

海甸岛一度成为海口比较热门的高级住宅区域

海航豪庭

1元/㎡

滨江海岸

元/㎡

海南之心和风花苑

元/㎡

海景壹号

元/㎡

江东水岸

元/㎡

长堤中心

9元/㎡

恒大美丽沙

元/㎡

金隅大成·西溪里

11元/㎡

海航国兴城

元/㎡

鲁能海蓝椰风

元/㎡

国瑞城

1元/㎡

滨海国际

元/㎡

信达海天下

元/㎡

海南之心和风水岸

元/㎡

美丽沙·蓝色海岸

10元/㎡

金泰海悦轩

元/㎡

华凯江海庭

元/㎡

海南天鹅湾

9元/㎡

濠江壹號

元/㎡

海岸雅居

元/㎡

帝景海岸

1元/㎡

海韵东岸

元/㎡

青春东岸

元/㎡

珉华雅苑

元/㎡

水滨花园

元/㎡

首开·玛拉加湾

元/㎡

国旅大厦

0元/㎡

环岛公寓

元/㎡

美舍大厦

0元/㎡

鸿昌盛大厦

5元/㎡

宁屯大厦

元/㎡

华运大厦

元/㎡

汇隆大厦

元/㎡

邮电大厦

元/㎡

海深国际大厦

0元/㎡

石油大厦

元/㎡

怡昌公寓

元/㎡

宝甸公寓

元/㎡

海府公寓

元/㎡

秀英区位于海口市的西北部

东接龙华区、西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡

西海岸一代高级住宅

以及公务员小区房就在秀英区内

下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇

和秀英、海秀个街道

今年秀英区内建起了两大商业体

对于这一片区的住户生活来说更加便利

爱琴海

11元/㎡

耀江西岸公馆

元/㎡

星华海岸城

元/㎡

罗曼帝克

11元/㎡

华盛中央公园

元/㎡

保利中央海岸

1元/㎡

凤凰城

元/㎡

海域阳光

元/㎡

鲁能·海蓝园筑

元/㎡

泰达天海国际

元/㎡

海岸赛拉维

10元/㎡

御景湾

元/㎡

宇信西岸公馆

元/㎡

远大购物广场

8元/㎡

晨晖·帝景

元/㎡

巨制国际

元/㎡

绿地海长流

元/㎡

菩提树

元/㎡

紫园

元/㎡

天利龙腾湾

元/㎡

香格里庄园

元/㎡

蔚蓝假日

元/㎡

永和花园

元/㎡

东方洋别墅

元/㎡

华秀大厦

元/㎡

金楚小区

元/㎡

通华小区

元/㎡

金海大厦

元/㎡

金桥大厦

元/㎡

金鼎花园

元/㎡

滨海公寓

4元/㎡

海湾怡园

元/㎡

海秀苑

元/㎡

福昌大厦

元/㎡

汇宇花园

元/㎡

西城秀苑

元/㎡

东方洋大厦

元/㎡

西海丽景

元/㎡

椰园新村

元/㎡

逸海楼

元/㎡

景山花园

元/㎡

琼山区位于海口市中南部

东连美兰区和文昌市，南接定安县

西邻龙华区，北临美兰区

也是古时海南的政治、经济、文化中心

琼山区辖4个街道：府城街道、滨江街道

凤翔街道、国兴街道

以及7个镇：龙塘镇、云龙镇、红旗镇

旧州镇、三门坡镇、甲子镇、大坡镇

琼山区的本地文化深厚

以府城区为主

海航豪庭南苑

1元/㎡

绿城·桃李春风

元/㎡

碧湖豪庭

元/㎡

明光国际

元/㎡

翡翠水城

元/㎡

首丹雅苑

元/㎡

八顺大厦

元/㎡

怡和·湖城大境

元/㎡

滨江帝景·四期

元/㎡

江湾兰庭

元/㎡

山湖海别墅

元/㎡

南国威尼斯城别墅

元/㎡

美舍香槟

元/㎡

今典花园

4元/㎡

山湖海

元/㎡

中信台达国际

元/㎡

和贵滨江中心

元/㎡

城湖憩园

元/㎡

幸福家园

元/㎡

滨江星座

元/㎡

宝泰温泉花园

元/㎡

上丹花苑二区

元/㎡

荣静大厦

元/㎡

凤翔山庄

元/㎡

凤翔新村

元/㎡

天鹅花园

元/㎡

江南公寓

元/㎡

教师佳园

元/㎡

凤翔大厦

元/㎡

澳华大厦

元/㎡

上丹花苑A区

元/㎡

隆基大厦

元/㎡

其实买房不一样只看房价

地段、交通、生活环境是否便利也是非常重要的

近几年来，学区房也成为海口市民们首要考虑因素

但不要太过看重，毕竟每一年出行的政策不同

未来的规划也会有所改变！

买房就好比人生的第二次投资

不要盲目跟风、要慎重考虑

最重要的是，不管房在哪

家人一定要在你的心里！

过年了，别急着买房

说不定年后海口有变呢！

本文部分数据来源搜狐焦点、海南日报仅供参考

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海南微时代14

·愿得一人心白首不分离·