（转自南海网报道）记者今天（3月15日）从海南省住房和城乡建设年度工作会议上获悉，今年海南继续严格执行全域限购政策，严格落实调控任务，保持调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制房价上涨。房价总原则上均价不能上涨，但要避免采取“天花板”一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。

省住建厅厅长霍巨燃表示，虽然此次国家关于建立房地产市场调控长效机制第一、第二批试点城市中没有海南，但各市县要切实担负起调控主体责任，以稳地价稳房价稳预期为目标，落实因城施策、分类指导的要求，继续严格执行全域限购等政策，保持调控政策的连续性稳定性，坚决遏制房价上涨。关于房价的总要求，总的原则是均价不能上涨，同时要避免采取“天花板”一刀切方式，按区域和项目科学合理定价。

从霍厅长的话中不难看出，将来某个城市不能超过某个单价的一刀切时代，可能就要终结了。原因有三：

一是开发商受不了。现在海口三亚不少开发商都在捂盘惜售，有些开发商甚至直接不开盘。这不仅仅是开发商的问题，有些确实是面粉太贵，面包没法卖。比如说海口长滨南片区的北辰府，拍地时是海口的地王，当时估计开盘要卖到两万才能赚钱。如今，海口市域的限价，逼得开发商打破销售常规，先推出别墅，高层干脆先不销售了。还有项目正北侧的海口某高端定位大平层项目，一梯一户高定平墅，至今没有开售。

二是政府也捉急。土地出让难以继续，开发商存量的房子没有消化，就无法拍新地。限价的情况下，又让利润空间大打折扣，这位会损害拍地的积极性。存量房的交易又因为各方的不积极，一直上不去，自然让税收大大减少，这也是政府不一样一直看到的。

三是消费者不买账。一方面，房子的选择面少了，很多不开盘的让大家没有那么多选择，另一方面，就算价格限住了，买不起的还是觉得贵，买的起的基本已经基本买过了。这就让政策变得尴尬，虽然很好，但是幸福感没那么强。其实吧，这段时间买房的，已经是赚到了。政府帮你打了个的折扣，塞了个大红包，应该偷着乐了。

不出意外的话，在下个月之前，就会有比较明确的政策出来，房价不再一刀切，当然，也不会放开。不可能回到以前那种想涨多少就涨多少的时代，最多就是不同项目，地段，装修标准，品牌，配套，综合考虑，给予不同定价区间。至于是涨还是跌，都不允许太大幅度。调子已经定了嘛：防止房价大起大落！

我们都爱海南的蓝天白云大海泳池，希望这份美丽不是小部分人独享。本平台只评论房子房事，不做房托，最后奉劝各位：投资千万条，买房第一条。海南要趁早，错过泪千行。