就在3月31日下午，海南省住建厅等六部门发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(以下简称通知)，要求海南全省加强严格购房资格审查，非海南户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。非海南户籍居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

这也是继上海、南京、长沙、武汉、杭州、成都“买房摇号”政策之后，又一大楼市加码限购的大举措。此次海南省加入限购大军，对作为以外地人为主要购买力的海南来说，确实是一大重磅楼市震讯。

据新华社消息，按照海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，海南将严格限制投机性购房，严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。其中，住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。其中本市(县)居民家庭指本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经海南省人才管理部门认定的引进的人才。

此外，实行差别化信贷政策，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

政策一出台，纷纷让不少想在海南买房的外地老铁们失望至极。然而进入年以来，尤其是从4月份开始，为全面贯彻实行“房子是用来住的不是用来炒”的政策方针，全国楼市开始进入限购或者严厉的状态。但是有一个地方，目前为止，楼市依然依旧火爆，不仅是全国70城房价中典型的沿海城市，而且首付也还没有被限制到70%，就连房价也是保持全国沿海城市的最低价。这个地方就是与海南仅一海之隔的北海。

北海，作为联合国提名的最适合人类居住的城市，环境质量曾经一度遥遥领先于全国首位。这里不仅地理环境优越，自然风光旖旎迷人，而且还是我国大西南连接东盟的最便捷的出海口，是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市。

近年来，北海努力创建的国家全域旅游示范城市，并以崭新的姿态迎接着四面八方来客，各项城市的发展驶入快车道。

尽管北海，就是这样一座宜居的魅力大城，用它的一切美好，为人们构建着宜居的温柔乡，但是，这里的房价，却惊人般的低廉。比之于全国沿海城市5~6万元/㎡的均价，北海目前全市的房子均价，还未到达1万元/㎡，首付也不及海南之高。也许，你在海南买一套房子首付的钱，就可以在北海买两套房子，此等便宜，又是哪个安家宜居大城的朋友们所能错过的？

随着全国各地楼市加码限购脚步的推进，也许在不久的将来，北海城市房价也会加入限购大军行列，所以趁着限购加码还未到达北海，房价还未上涨之前，想要在候鸟宜居大城安家置业的朋友们，赶紧来北海购置一套吧。

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