对于一些人来说，海南就像他们心中的“乌托邦”，不少人对此心之向往，而较明显的就是海南房产开始备受追捧！如今，在经历了海南国际旅游岛、自由贸易港建设之后的海南房产又迎来了怎样的发展呢？

据海南省统计局数据显示，今年1-11月，海南房地产开发投资总额约.2亿元，同比增长1.4%；全省房屋销售面积为.77万平方米，同比下跌13.6%；全省房屋销售额为.45亿元，同比下跌6.5%；全省房屋销售均价约元/平方米。（如下图所示）

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数据来源统计局

分市县来看，在1至11月中，海南共有11个市县房价突破万元大关，其中，三亚、陵水的房价为“2”字开头。整体来看，东线城市的房价普遍比西线房产偏高，中部市县房价较低，省会城市——海口房价为元/㎡，价格处于不高不低状态。（如下图所示）

1-11月海南市县房价分布图

事实上，海南各市县的的发展并不平衡，东线沿海城市的开发较早，配套更为完善齐全，西线、中线城市的发展起步较晚，城市配套设施还在逐渐完善中，因此就造成如图中所示的房价分布不均的局面。尽管如此，海南房产依然受到越来越多购房者的青睐，归根结底，是海南房产本身的价值与旅居养老需求增加的相互作用影响。

海南房产（网络配图）

海南是中国唯一的热带岛屿，海岸线延长。气候温暖舒适，拥有独特的自然条件资源，且这种资源是不可再生性和不可替代，而如今人们的经济水平也在提高，对生活品质的追求也逐渐增长，一个环境好的居住地是越来越多异地购房者对居所的本质追求，而海南则成为了他们的首选之地。

海南的“椰风海韵”

就如上图海南房价分布图所示的为什么三亚于陵水的价格相比其他市县的价格更高呢？那是因为三亚与陵水走的是高端旅居产品，这两者都拥有丰富的度假资源，并配备了丰富的度假配套设施，完全迎合了度假旅居人群的需求。而像临高、澄迈及中线的城市来说，本身自备的度假条件就不够，但好在这些区域也拥有各自的特色，房价也相对亲民，基本的生活需求也能得到满足，因而比较受养老人群欢迎。

陵水清水湾

纵观海南房产的发展，也曾出现过“肆意生长”的局面，但随着调控政策的影响，海南房产得到了良好的指引与发展，但相应的，外地人在海南买房的条件也越来越苛刻，不过可喜的是，在调控政策的干预下，海南房价基本处于平稳状态中。

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