现在的海南楼市只有一句话可以形容：只有买错的，没有卖错的。此前买了犄角旮旯，非品牌的被套了很多年海南房产的人，现在正是高位抛售的时候。

就在刚刚，有朋友说：“万老师爆个料，海南全省经纪人准备迁徙去北海，云南。史称地产行业难民事件”

因为就在昨天，海南在原有的调控政策上又加码了：自当晚起实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。

微博上有网友分享海南房地产从业人员的朋友圈：

用“全剧终”三个字来描述海南的这一轮楼市调控是再适合不过的。

微博知名房地产“看涨派”大V，这次也被如此严格的限购条件所震惊，甚至放话说：除了京沪广深南京杭州苏州厦门，其他城市的投资性购房，暂缓一个月。

他认为，海南严厉限购，实在是出乎正常逻辑，因为海南的财政全靠这个支柱，他觉得海南不应该是第一个全省限购的省份。

看来，南京在内的这几个城市，还是很安全的。理由是，城市足够优秀，本地消费力惊人。为什么说买入南京是安全的，我会在最后来阐述我的理由。

今年的十三届全国人大一次会议海南省代表团团组媒体开放日上，海南省长沈晓明直言，减少经济对房地产的依赖，对海南来讲，会很痛、会出血、会很难，不下大的决心确实不容易做到。

但是事实就是海南确实这么做了：

全国最严政策继续“加码”

此前，海南楼市调控政策已经是——“全国最严”：

限购——非海南本省户籍居民家庭，在海南省范围内只能购买1套住房；

限贷——且首付不低于七成；

限售——在3月30日之后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

前几天叶檀到合肥参加活动也曾说，自己在年在海南买的房子，年才拿到手，现在更是不知道什么时候才能出手。

但是新政的出台，无疑真的让这场限购几乎让整个海南房地产市场飘着四个字“不给买卖”！！！

昨晚限购政策出来的时候，还有相关人员专门整理了一份零点前可以买的房源，试图与政策抢一点时间，但是限购政策已经严苛到这个程度，一般投资客还敢入手吗？

全省限购！史上最严调控政策

昨日(4月22日)晚间，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》。

《通知》在土地供应层面、购房资格、住房贷款、房屋销售等各个方面都有具体要求。本通知自发布之时起施行。

确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

对不遵守政策的个人，撤销合同网签备案，5年内不得在我省购房。

对不遵守政策的开发企业取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。

对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销经纪机构及人员备案资格，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。

海南的政策很明显：关门，锁死，炒房客不要进来。这是一场惨烈的诀别，抽离地方经济对房地产的依赖。但是仍旧有一大波人，蠢蠢欲动。我想说你欲动啥啊，都进不去。

刚刚加冕，又被锁死的海南楼市，就在今天，仍然有很多人来问我，现在是不是该去海南搞一套？后来才知道，原来是很多年前就买了海南，不知道现在是抛还是留？

如果你明知道自己买的是卖不动的，现在就是抛的时候。但如果这些年还有不少涨幅的，养老旅居+品牌物业+优质开发商，那就留着。

我想问，你对海南了解的还透彻？

海南一晚上涨元/平，你啊了解？

以下内容来自二小姐的后花园：

限购1套

首付7成

限售5年

还是架不住广大投资客们

哭着喊着求着去海南买房

三亚一晚上可以涨/㎡

抢房急到用







































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