精彩荐读：两百名博士硕士、20多家高校、科研机构齐聚北海，向海经济呈现澎湃动力！

据北海房地产交易中心公布数据，年4月份，北海办理新建商品房交易（网签）宗，交易面积39.86万平方米。办理二手房交易宗，交易面积16.40万平方米；新房、二手房合计交易宗，面积56.26万平方，创今年新高。

5月份能否突破这一组数据再创新高？这很难说。因为不少楼盘真的没什么房源了，比如大唐听海、21度公館、一海江山、观海一品等等。一海江山置业顾问干脆轮流放假去了。

一些去年和前几个月也了解过北海楼盘，但未能及时出手的想买房的朋友，最近有点纠结：到底该不该出手啊？出手吧，好点的楼盘八九千了，比前几个月买亏大了，他们直呼——涨的太快了，房价太高了！

而从海南来的那帮人，却说“北海房价真不高”，他们来了就是一个字：买、买、买！北海楼市近期的火热跟他们有很大的关系。至于涨幅有多大，尚未见公开的数据。

根据北海地产交易中心公布数据：年1-4月份，北海市批准商品房预售套，96.32万平方；而1-4月的新建商品房交易达到套，.47万平方，出现供少于求的局面。

而从供地来看，更是少得可怜，1-4月份印象中只有3月26日在工业园区成功出让一块20.98亩的住宅用地；未来数月，新楼盘入市极少将成为事实；这也是个别楼盘捂盘的重要原因。

参考：北海廉州湾地产板块今创下地价新高，一算成本吓一跳！

针对最近楼市出现的部分楼盘捂盘惜售、哄抬房价、备案价外收款、不接受按揭等问题，为了规范北海商品房销售，保护购房者的合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，5月8日，北海市住建局发布通告：

严厉打击和查处捂盘惜售、不明码标价、哄抬房价等违法违规行为。商品房销售价格不得高于备案价格进行销售；商品房销售企业不得以团购费、指标费等名义收取商品房买卖合同价款以外的费用。房地产开发企业不得限制、阻扰、拒绝购房人使用银行贷款（含公积金贷款）购房商品住房。没有取得商品房销售预售许可证的项目，不得对外销售；已取得预售许可证的项目，必须在10日内公开全部房源并对外进行销售。

面对汹涌而来的需求，未来北海是尽快加大供地量呢？或是严厉限购呢？这是北海楼市面对的尖锐问题。

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长按







































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