三个星期内海南连续重磅发文，级别越来越高，调子越来越重。坚决控制房地产开发、保障海南自贸港顺利建设的态度非常分明。基本上可以认为?海南已经彻底关闭了外省人度假越冬养老购房的大门。现在的问题是?健康地产已经成为北方的刚需。大批的北方人这些年涌入海南购房，纯为炒房的应该只是少数，更多的是为了让父母能够舒服地度过一个温暖的冬天。由于这是刚性需求，海南购房无门势必会分流到周边城市。以往，海南是健康地产的第一目标地，北海只是第二甚至第三目标地。?既然第一已经没有机会，老二老三自然会自动升级跃居前列。北海楼市量价齐升在望

因此，一海之隔，气候环境相近的北海必将迎来更多的看房客。作为知名的旅游度假之城，这里拥有着不逊色于海南的原生态自然资源，众多4A级景区。比如天下第一滩——北海银滩，美丽海岛景区——涠洲岛等等。

北海的一线海景房平均价格，还没达到三亚的一半。价廉物美的北海楼盘，有着极大的吸引力。如果没有政策上的特别限制，北海楼市今年势必会迎来急剧的量价齐升。年一季度北海成交破万房价冲高那么，进入年，北海房地产市场如何呢？整个市场最值得揣摩的，就是预售了。一季度，北海市本级共有20个住宅及商业项目领出27张预售证，入市住宅房源套，预售总面积71.15万方（含住宅、商铺、车位等）。看完预售再看成交，你会发现，现在房子要靠抢并不是开发商说说而已！年一季度，北海累积新房销售套，月均成交约套左右。与去年的疯狂相比毫不逊色。预售套，成交套！撇去前后备案时间差和楼盘差异化的销售情况，显然又出现了供不应求的现象。当然，一季度全北海市在售楼盘一定不止期间的预售房源，仍有不少楼盘仍在去化之前的房源，但北海买房人似乎就喜欢往热门的地方扎推。1、目前北海新房在售项目不多，购房者选择范围小；2、摇号买房成常态，工业园地王推动北海区域楼市进入一个新高度；3、信贷继续收紧，全款优先，贷款排队，购房压力在增大。市场高烧之下，购买力被刺激，很多楼盘的去化周期变短，原本要卖一两年，现在一年多的时间就搞定一个项目。甚至整个销售周期仅一年时间！放在以前，想都不敢想！看完供需，还有一个重要指标，北海的房价到底如何呢？房价涨幅连续两月排全国第一在疯狂的年，市场经过这一轮的疯狂扫货，房价全线飙高，的价位上涨至多，的价位已然破万。市场需求的大涨直逼房价蹿破天花板，令人措手不及。国家统计局公布的今年2月和3月70城新房房价同比涨幅排行榜中，北海分别涨幅达12.2%、12.3%，连续2个月排在全国首位。在市场主导之下，房价仍在发烧。年，北海楼市量价齐升已成定局。

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