最近小编有几个微博网友跟我说道，他们已经卖掉了北京的房子，打算在海南买套房子，一是作为自己养老居住。他们还告诉我，现在越来越多的人考虑把北京、上海的房子卖掉，到海南买房养老。我们可以从年的数据，从中可以勾画出当下的海南房市和一个逐渐成形的海岛旅居族。

海南，从旅游到旅居

1.让更多人想留下的海南，市场平稳上升

每一次雾霾来袭，“海南”都成为热词。这种全民热度，直接反映在了16年海南楼市表现上，年海南全省成交面积大幅提升，较增长了%。市场升温的同时，成交均价趋于平稳，年成交均价为元/平，是年以来的价格低点。

原因在于海南购房人购房理念的转变表现，投资需求降低，居住需求上升，海南正在从旅游地向旅居地的转型。随着海南整体城市配套的完善以及文娱、影视等新兴产业的入驻，本地改善刚需和新海南人的定居改变了原来海南以投资和旅游为主流的成交市场。从度假旅游到异地旅居，是因为现在的海南让来过的人们更想要留下来。

2.环岛旅居新时代，7城供选择

横看海南市场，海口、三亚依然是海南置业的首选之地。不过他们不再是唯一的选择，儋州、临高、昌江等都开始稳步发力，成交量逐步攀升。随着国际旅游岛区位的确定，环岛高铁等基础设施的完善，海南岛打破了海口、三亚两市的一枝独秀，区域发展更加平衡，置业选择更趋多样化。

新海南人，你好。

3.长居度假成主流，欢迎来儋州安享晚年

购房者待在海南的时间正在变长。从前短暂停留的游客，逐渐演变为长居在此的“新海南人”。调查显示，年各年龄购房者中，每年长居(2-5个月)海南的比例超过50%，海南长居度假成为主流。这些“新海南人”最看重的是海南对他们旅游度假和养老需求的满足。虽然养老需求占到了受访人群的近三成，包含购房者自己养老以及子女为父母购买，还有10%的新海南人是“未雨绸缪”的年轻人，为自己养老先储备一套房子，做长期打算。

4.亲友组团，一起去海南安家

数据显示，购房人群中，在海南有亲友的占7成之多，这其中31%的购房者在海南有3-5位亲友。相比之下，无亲友的29.7%显得有些形单影只。这也透视出海南市场的独特现象：亲友组团旅居。事实上，海南购房人群老带新的比例在不断扩大，家庭组团置业已经成为主要驱动力。可想而见，亲友团们口碑相传，选择相同或相近小区的概率极高，而海南也从一个旅游度假目的地逐步演化为旅居养老的天堂岛。

5.接下来，你在小区花园听到的可能是京片子

网传水榭丹堤出现部分东北话喊麦，实际上你更可能听到的是京片子。耳听为虚，数据为实，从整理的数据来看，北京户籍购房者在儋州成交数量上占比是11%，东北三省总和与河北省持平，占9%并列第二位。从成交金额来看，北京也毫无悬念拔得头筹。看来，北京市民被雾霾欺负得够呛。至于东北喊麦，也许是东北爷们儿更爱功放喇叭吧。

6.或者独行远方，或者偕老天涯

7.来儋州旅居，你最有可能与两类人做邻居

30岁以下特立独行的单身贵族或者60岁以上的神仙眷侣，结合成交年龄数据也可以看出，购买力年轻化趋势仍在继续，30岁以下置业人群占比33%。61岁以上的老两口购房群的扩大，揭示老年人的“享老”观念日益浓厚;30岁以下“2+3”的五口之家，举家来海南购房的也不在少数。

投资看规划

但是不论你来自北京还是来自东北;不论你是30而立，还是60岁养老;不论你是投资儋州房子，还是买一套儋州房子来度假、养老。在这前提条件下，想要买到升值空间大、配备完善的一套房子，就必须得清楚海南的发展规划！

来源：儋州在线房产频道

赞赏

长按







































北京哪个医院白癜风专科好
黑龙江白癜风医院