前不久，由网易主办的中国旅游地产新年峰会在海口成功举办，被誉为“中国房产投资第一人”的张羽冲现身会场并作了《的张羽冲地产观》为题的演讲。

在演讲中，张羽冲以清水湾为例表示海南房价还会持续上涨5年，到年底海南3万以内的海景房不再会有，即便是普通房子也将上涨到2万以上，并劝海南的房地产开发商，房子要慢点卖，5年后你们会后悔没听我的话。

现在说张羽冲可能会有一些人不了解，但是说一说他当年的两个壮举就会让人不得不佩服了。一是年一口气买下套北京北三环富力城住宅，并且在年接近高点的时候抛售了大部分，赚取了数倍的收益；另一个则是于年至年期间，在海南的琼海、陵水的清水湾、三亚海棠湾等地又大量购买房产，再次收获数倍的收益。

王羽冲在演讲中表示，海南不仅只考虑大海的因素，除了大海，应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里。这些因素都会刺激海南房价的上涨。这些观点其实跟教授之前发的《年海南房价或将暴涨》一文一模一样。

对于开发商方面，张羽冲则表示，有时候开发商卖的太快，快到还没有想明白很多东西就把房子卖完了，5年后一定会后悔的。至于有些开发商说卖不出去房子，则是因为有的项目产品太落伍。

张羽冲在会上对海南房价作出明确的预测：年12月份是中国历史上污染程度最高的年份，十九大会进一步发布一些与海南房价相关的政策，到时海南的房子不看海的将涨至2万以上，看海的将涨至3万以上，未来还会持续上涨5年。

事实上，随着人们生活水平的提高，对养老、养生的追求也会越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的内地城市居民来说将会是一种生活必须品，海南的房子将会慢慢变成全国人民的刚需房产。

此文为新浪财经头条（大嘴教授）原创内容！

（来源：房产教授）

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