进入1月，全国各地频频传来楼市政策松绑的消息，虽然各地实行的是一城多政的策略，但是调控依旧是年楼市的主基调。1月作为年的首月，海南在经历了年史上最严调控之后，新的一年楼市行情如何，有哪些房企会冲锋上阵，打响新年楼市的第一枪。今天，我们一起通过开盘数据来看下。

据网易房产数据统计，1月海南共计15个楼盘拟开盘或加推，其中7盘为纯新盘，8盘为老盘加推，同比去年17盘下降11.8%，环比上月16盘下降6.3%；主要供货区域以海口、三亚、澄迈为主，各拟开3盘，其次以万宁、昌江为辅，各拟开2盘；陵水、乐东各拟开1盘，其他市县暂无开盘计划。

△海南各地1月新盘新货（点击查看大图）

本月拟开楼盘，海口3盘，分别为广粤锦泰·首座、龙昆悦城、环球宝龙城均为纯新盘，三亚2盘，公园88号、天悦湖畔为纯新盘，澄迈海南·福里、昌江大观千舍等7个楼盘为纯新盘。

从房企表现来看，本月知名品牌房企较少，除了环球、华润、碧桂园、其他主要还是以中小房企的项目居多。

从价格表现来看，西线还是整个省份的价格洼地，澄迈价格元/㎡;昌江和乐东即将开出的楼盘房价均预计过万，昌江主要是拥有棋子湾的临海资源；而乐东紧邻三亚市，是海南西部地区离三亚最近的市县，也得力于大三亚经济圈的发展，但目前房价仅为三亚的1/3，区域后续发展潜力十足。目前海口拟开楼盘价格待定，三亚已开楼盘房价位居最高，已超3.5万元/㎡。

从产品表现来看，除了环球宝龙城和华润石梅湾之外，小户型是本月拟开楼盘的特点。从物业类型看虽包括了普通住宅，洋房、loft、别墅等业态、但户型主要以精致一房至两房为主，面积从39至79㎡不等。这对于有小户型需求的本地刚需或度假人士都是不错的选择。

在海南楼市供货量中，海口基本是放粮大户，但本月拟开楼盘较少，与三亚、澄迈相当。海口拟开3盘中，2个为西海岸项目，一个为主城区项目；广粤锦泰·首座是海口唯一纯LOFT社区。据悉，项目总户数为户，计划推出55-89㎡精奢复式LOFT，且产品拥有层高5米，4.2-4.8米大开间、并拥有户户观景大阳台。

环球宝龙城是由宝龙地产携手长影集团，斥资亿共同打造的大型旅游综合体，整个项目占地多亩，是海南省文化产业一号工程。项目将计划推出一居(-㎡)、二居(-㎡)、三居(-㎡)等户型面积段产品。

在海口主城区新房房源较为稀缺的情况下，龙昆悦城将推出一批低总价、低首付的房源，主要为60-95㎡的两至三房，这对购房者来说，或许是个置业的好机会。

三亚，本月拟开3盘，均位于吉阳区。天悦湖畔位于三亚森林公园旁，红树林之上，能连接湿地公园，是湖境大宅，同时项目邻近城市主要交通干道凤凰路以及迎宾路，能快速到达市区中心区域，项目将推出南北通透，采光良好，有超大景观阳台的产品，主力户型为59—67㎡一房户型，87—89㎡两房户型。

公园88号一期住宅2、3#于新年首日已开盘，项目占据三亚城市中心，拥有亩国家湿地公园环绕，背山面湖；同时坐享城市完善全功能配套，项目内部规建平米商业街、高端幼儿园、泛会所、儿童游乐设施、泳池等生活配套设施。项目推出是78~平米两至三房，均价3.5万元/㎡。

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◆来源

网易房产◆

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