《叶檀财经》以年全国个城市为样本，70%的二手房价格权重，30%的租金权重，统计了综合涨幅前十大城市。排名第一的是儋州，第二第三分别是杭州和西安。

点评：房地产进入存量时代，新房价格越来越不能反应真实的市场价格，以北京为例。年，北京二手房成交量13.6万套，新房成交量只有2.7万套。因此，可以说以二手房为房价统计基础还是比较合理的。

再看这几个城市，儋州在海南西部，通常说并不是理想的居住地。海南的重工业多集中在西海岸，环境质量不算好。但儋州有个海花岛，海花岛又是个大盘，价格拉动效应明显。杭州自不必说，年新房销售额超过北京、上海，成为全国销冠，没排第一估计是因为大家都去买新房了，而这次又以二手房为基础。

西安曾被成为房价的良心地，在郑州房价过万的时候，西安房价也就在六七千的水平。但西安的科教水平、文化知名度远超郑州，这次上涨应该是弥补历史欠账。

衡水最驰名的还是衡水二中的教育，贡献了河北省一半的清华、北大生源。这次居然位居第四名，笔者看来主要是因为环京限购，而这个限购圈中，衡水不在圈内，又距离石家庄相对较近，被一些炒房客相中，疯狂进场博弈。

现在买房不容易，

还真得火眼金睛！

来源：让生活有点意思

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