海南房价最近怎么样了？

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从二手住宅分类来看，年1月：

·海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨2.7%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.3%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%。

·三亚：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨0.5%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨0.2%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨1.2%。

从新建商品住宅分类来看，年1月：

·海口：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨1.7%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.9%；平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨1.8%。

·三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨5.7%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比下降0.3%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.3%。

海口90-㎡新房，同比上涨3.9%；

三亚90㎡以下新房，同比上涨5.7%；

以往，春节前后1个月是海南楼市传统旺季。然而，2年多来由于全岛限购令并未解除，刚刚过去的1月份海南楼市并不旺。根据中国房价行情网数据，年1月海南有房价数据的有18个市县。

其中，8市县房价环比上涨，8市县房价环比下跌，琼中和白沙的房价数据环比不变，环比涨幅最大的是陵水，环涨28.6%，环比跌幅最大的是昌江，环跌14.6%。

与去年1月相比，8市县房价同比上涨，10市县房价同比下跌。其中同比涨幅最大的是陵水，同比涨幅38.5%，同比跌幅最大的是昌江和东方，同比跌幅均为18.3%。

海南房价排名前三甲常年三亚、陵水、万宁霸榜。统计显示，年1月海南房价最高的市县依旧是三亚，均价元/㎡，环比增长13.3%，同涨11.5%，这也是三亚房价近一年以来首次突破4万，可以说是迎来开门红；海南房价最低的市县则是白沙，均价元/㎡，但是依旧同涨15.7%，环比房价数据没有变化。琼中连续8个月房价数据没有涨跌变化，位于西线的白沙第2个月房价数据不变。

海口房价从数据上看，非常稳定的缓涨，但是了解过海口的都知道这个价格基本能买不到，海口热门项目基本都需要茶水费或者绑定其他费用，综合房价突破2万已是公开的秘密。

根据国家统计局发布《年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，数据显示，年1月，海口新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.4%；三亚新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比环比上涨0.6%。

海口新房、二手房、三亚新房的房价都已经连涨8个月，三亚二手房连涨5个月。

综上来看，

1.海南购房，资金预算合适有限选择东海岸线的城市的项目，保值增值更稳定，如果还想投资海南的话，海口首选，陵水次之；

2.可以预测到，下个月海南统计局1-2月房屋销量等相关数据出来，海南的成交量应该会有惊喜；

3.1月热门市县的房价走势是向上的，足见这个春节，海南楼市也是热的；

4.年海南房价依旧是稳定为主，毕竟自贸港建设才是重中之重。