北海投资退潮,房价下跌未来2年,还是捡_海南新闻_海南_海南省

北海投资退潮,房价下跌未来2年,还是捡

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小编说：最近几天，特别是今天，国内与北海人因为全国媒体对房价下跌的报道，产生困惑。相信北海，选择北海，这个时候，信心比黄金还宝贵。

外地投资者：何以处理房产

风风火火的，朋友昨天又从东莞急电：“北海房子，有升值的可能吗？要不，尽快叫人帮处理掉！”首先，小编先声明：没做过房产中介，更不韵北海房产的那些事。但是，房价往往绑架了一座城市的品牌与投资价值。而后者，是以城市观察为媒体定位的《一个半岛》宗旨，所以，有必要说一说。

今天（10月27日）发布的

澎湃新闻：十城房价跌幅超5%

包括北海防城港

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前年，朋友买了那房子，才通知我去的。元一平方米。叫我去的原因，是让我估价两年后，即年能升多少价。2

满城风雨：因产业转GDP待以时日

那时，我一直坚持说，在北海买房，在打四五年计划。因为北海许多大项目的投资，这两年才落地。产业产能的产出，至少要等到—年左右。也就是说，到今年，我们还在等上两三年时间。有过大起大落历史记忆的北海，之于今天的，没有一个是悲观的。恰好相反，正是因为这两年的史上最大的拆迁，落入大项目大产业，毫无“产业支撑”的北海记忆将变成历史。有从杭州来的朋友常说，今天的北海，很像十几年前的杭州，“一体化”完成，工业与旅游及配套完成，北海绝对就像今天的杭州一样，市民坐收“发展的福利”了。因此，杭州人对北海投资最狠。3

疫后中国：到处抛房自保

还有一个问题原因是，今年遇上了疫情。受全国大气候的影响，诸多投资房地产的外地客，纷纷不能兼顾。因为许多人在全国各地都在炒房。单是付按揭，就让人吃不消。在这种情况下，人们往往弃卒保车，保住那些在一二线城市房价还在涨，而不断获得种种国家新政策的城市。而对至今投入项目，尚未有过大产能产出，GDP短时尚没翻倍的北海。也就是说，相对一二线城市，在资金短缺的情况下，人们可能放弃北海房产。即就是放弃对北海的坚信。4

坚信北海：需要跳出北海看北海

只能得出两个结论：一是，在资本你死我活较量的面前，北海不是什么特殊的风水宝地城市，它必须应对全国层面所有城市的竞争。因此，北海人要时时刻刻跳出北海看北海，找出北海特独的优势，积极应对来自全国各地的竞争；二是最终能在北海发财的人，都是坚定的坚守者。有时，它需要一种情怀，不论金钱。这是商人最难所具备的。既然，如果房价的短期波动，能让北海回到更理性的价位来，那么，北海人也乐观其成。因为，从今天至未来两年内，北海正恰恰是最佳的投资置业时期。各种医疗、市政交通配套，项目及产业投入，旅游、游客人数，正将全面爆发。广西北海，这座城市在许多年前，就明白没有实业支撑是不行的，今天一直在努力中。如果那些还用投机的眼光与心思，来打量北海，这样的投资者在北海，一有风吹草动，就自溃不成军。这样的游资，连传销也比不上。

北海土著曾有悲催的记忆：在开发大潮后，几百块钱的房子不买，结果，被温州人像捡白菜一样捡走了；而在年4月前，大大来后，全买不起了。现在及未来两年内，如果还是这样，估计永远会变成了北海的穷人。

至今天，北海人更是有自信心了。市场虽然是残酷的，但北海有自已的坚信力。北海人热爱金钱，但更爱那些真正爱北海的人！为什么呢——5

报告说的是房产投资，不是所有产业

前天，中国社科院财经战略研究院报告指出，十大城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。以上这些，只是一种房产投资投机分析，许多人误认为是整个城市的产业投资出现退潮。因为一个地方，有了产业基础，就不怕房价浮动。而且，北海拍卖的地价，至今年上半年，一直高烧不退。6

双百双新：全广西第一

以双百双新为例，北海“双百双新”项目总数和“双百”项目数均排全区第一，“双百”项目数占全区近三分之一。截至10月10日，我市“双百双新”产业项目今年累计完成投资74.67亿元，完成全年投资计划的87.5%。其中，19个续建项目计划投资63.2亿元，累计完成投资72.6亿元，投资完成率.9%。正在加紧施工建设的惠科电子北海产业新城一期项目北海日报李君光摄7

国家政策说：向海经济再提升

有许多房产中介近来，向小编吐槽说：现在的房价是跟着国家政策走的。北海没有国家政策，自贸区流向了南钦和海南，整个北部湾城市群，就是北海没有国家政策！

你见海南、广西自贸区发展起来没有？没有。就是因为没钱、没人才，没思路。只有政策！这种玩法，北海在上世纪九十年代玩过了。如果把自贸区政策当成一种地区福利，而躺在上面天天等靠要，那么这座城市不如没有政策。

今天，北海最大的国家政策是向海经济首提地。

10月23日上午，北海全市向海经济发展再提升工作会议召开，要对我市向海经济发展工作进行再部署、再推进、再提升。会议提出，努力把北海打造成为全国向海经济发展示范城市。

配套说：医疗、交通、旅居及人流量

向海大道

确保10月底主线通车

打通“最后一公里”

俯瞰向海大道。许振国摄银滩四号路经过长达1年时间的建设于今年国庆期间完成道路整治改造。年北海政府工作报告中指出要对全市6医院提升分别是：医院、医院医院、市妇幼保健院市结核病防治院及市皮肤病防治院。

中小学校“三三零”工程

就是在三年内投入30亿元

建设30所优质中小学和幼儿园)

小街背巷改造完成

北海机场流量一直居高不下进入全国60强截至10月15日，旅客吞吐量万人次完成货邮吞吐量余吨。

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信心比黄金还宝贵