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海南对于房地产依赖度陡降！从年的历史高点46.2%，降至年前三季度的22.4%，海南房地产依赖度被成功“腰斩”。。房地产依赖度=房地产投资/GDP。这是衡量经济发展是否均衡的一个常用名词，用以衡量地方经济对房地产的依赖程度。海南对于房地产依赖度陡降的背后，是海南在进行中的一个备受瞩目的改革——去房地产化。在海南自贸港各项利好政策的有力支持下，海南去房地产化已取得阶段性胜利。一方面，海南房地产依赖度已被腰斩；另一方面，海南并没有出现20多年前房地产泡沫破灭时经济发展几乎停滞的现象，反而持续保持了较好的经济增长态势。据统计，年前11月海南商品房新开工面积共.19万㎡，同比下跌43%，新开工面积相较于年近乎腰斩。相对于商品房新开工面积的腰斩，普通商品住房的新增用地供应更为吝啬。海口年总供地.12公顷，普通商品住房用地共.18公顷，仅占比总供应的10%；三亚年计划供应国有建设用地.87公顷，其中普通商品住房用地仅13.8公顷，普通商品房项目用地仅占建设用地供应计划总量的3.77%；乐东年商品住宅用地供应更是罕见的0新增。除了供应量大幅降低，年海南还宣布：受规划调整、生态保护要求和房地产调控政策等影响，海南3.1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发。公开数据显示，-年，海南累计成交住宅用地约3.27万亩。换句话说，3.1万亩存量商品住房用地，与海南过去7年的成交的城镇住宅用地量相当。海南商品住宅越来越稀缺已是不争事实，伴着自贸港价值的快速提升，房价自然稳步上涨。（本文素材源自网络，版权归原作者所有）

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