冷！冷！冷！海南近两周也将迎来冷空气，但是白天气温依旧徘徊在20~30度之间。与北方寒冬相比较，白天走在沙滩上阵阵微风温暖的阳光舒爽宜人，的确配得避寒圣地这个名号。全国老龄化的加速，养老度假已成为刚需！

三亚大东海，图片来源网络

如今，海南正在建设全球最大的自由贸易港，海南各市县将经历一系列快速的“成长”，前途一片光明，让人们对海南有了更多的期待。

《海南自由贸易港建设总体方案》到年初步建成自贸港政策制度体系，到年成为我国开放型经纪新高地，到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港，适时启动全岛封关运作。

三亚凤凰岛，图片来源网络

说到海南买房，绝大部分人想到就是三亚。对于不差钱的购房者来说，海南限购之下买得起不一定有资格。但对于大部分人，三亚虽美，但买不起。

海南买房非三亚不可？

海南以海口、三亚为两个经济发展中心，以环岛高铁的各个市县核心城区为附属。房价涨势以核心向外波及，近三亚、近海口皆是未来的趋势，以及环岛高铁线上的核心城区。

以近三亚为旅居度假气候优势明显，更适合旅居度假买房。

事实上，如果选择过来购买养老旅居，只需配套完善即可，海南全岛都是洼地。如果是投资兼自住，则考虑近三亚的核心城区楼盘。

图片来源网络

由于海南东线开发比较早，知名度高，该区域的房价要远高于西线。但随着海南自由贸易港建设的推进与环岛高铁的贯通，海南“全岛同城化”西线的价值日益凸显！在这种背景下，越来越多的购房者将目光瞄准了西线。

具体做以下分析，希望对海南西线购房有所帮助。

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气候不亚于三亚

海南岛地形中间高、四周低，受到五指山的阻挡，西线的空气湿度较小，受到台风的影响也减弱不少。此外，西线特有的“富硒”、“温泉”等条件，也是度假养生的好去处。

西线原生态环境保存良好，除了有乐东、东方、昌江、儋州、临高等地构成一道有别于海南东线亮丽的滨海城市风景线，还拥有传承千百年的人文瑰宝、我国最大的热带原始雨林——尖峰岭国家森林公园，感受更多样的海南风景。

鱼鳞洲，图片来源网络

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海南全岛“同城化”趋势

乘着建设海南自贸港的东风，海南政府大力发展西线公共基础设施建设，配套迎来全面升级改造，建设海南最美环岛旅游公路！

海南环岛高铁，图片来源网络

海南环岛高铁的贯通带动了沿途的配套设施以及城市发展，促进人口流动性的增加。

海南环岛高铁，图片来源网络

目前，西线环岛旅游公路、丰字型高速公路正在推进中，路网建设将进一步完善。海花岛、盈滨半岛、棋子湾、龙栖湾、龙沐湾等众多旅游度假区渐成规模。

此外，今年海南将加快推进三亚新机场、儋州机场建设，构建“南北东西”全覆盖的空中交通枢纽格局，进一步推进西线区域的发展崛起。

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价格不到三亚一半

全省一盘棋，全岛同城化。为了协调海南岛整体区域发展，海南政府逐渐增大对西线发展的政策扶持，基础设施的投入也逐渐增多。

海南房价地图，来源：米宅

然而，西线市县房价相比东线而言较低，加之越来越多实力雄厚的房地产商入驻于此，品质都不是问题，海南西线房产将成为后起之秀。未来，西线城市发展将越来越好，潜在价值不容小觑！

东方市，图片来源网络

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一个海南岛，九个山海湾

山海湾地产自年创立以来，立足海南，布局三亚、东方、乐东、万宁等热门滨海城市，累计开发总建筑面积近万平米。靠着海南得天独厚的自然资源优势，山海湾地产定制了“九大怡居体系”，先后开发了山海湾温泉家园一至九期工程，入住业主已达3.5万多户，入住率均达到90％以上，是深得人心的养老度假怡居大盘。

现在，山海湾地产即将推出两个紧邻高铁站的优质项目，分别是位于乐东县九所新区的山海湾·五期三区项目，以及位于东方市的东方山海湾项目。

山海湾项目布局区位图

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山海湾·五期三区（均价元/㎡）

山海湾·五期三区位于海南省乐东县九所新区高铁站东侧米，总占地面积亩，总建筑面积18万㎡，容积率2.49，绿化率40%。

山海湾·五期三区大门

山海湾·五期三区由10栋现代简约式风格住宅和一栋业主综合活动会所组成，规划户数户，两梯五户。

山海湾·五期三区实景图

项目预计12月10日开盘，均价元/㎡，交房标准为：精硬装+基本家具+送中央空调。户型有：A型建面.84㎡、B型建面.86㎡、C型建面.38㎡、A+复式型建面.19㎡、B+复式型建面.72㎡、C+复式型建面.04㎡。

1、景区类：尖峰岭国家森林公园、龙栖湾国家海岸线、南山寺、天涯海角旅游区、大小洞天景区、西岛、莺歌海古盐场等

2、教育类：九所中心小学、九所中学、乐罗中学等

3、康养类：解放军医院绿色通道、医院等

4、购物类：乐嘉惠超市、嘉林达超市、九所农贸市场等

尖峰岭，图片来源网络

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东方山海湾（小户型）

东方山海湾位于海南省东方市高铁站旁，毗邻万达商业、尊享大型购物广场、大型购物超市五分钟生活圈，近米沿街风情商业街无缝衔接城市门户核心商业圈。

项目总占地面积亩，总建筑面积47万㎡，容积率2.8，绿化率40.6%，由24栋29层的纯板式建筑围绕中央景观区建造而成。纯板楼设计，户户南北通透，方正实用，临湖瞰海，独享五星级会所豪华配套。

东方山海湾实景图

项目预计12月5日加推14#、19#楼，共套现房，均价元/㎡。独创建面30-65㎡一至两室精品中小户型，科学布局，为业主带来舒适的居住体验。

项目设有从少儿至老人的活动场所，书画室、双泳池、健身房、棋牌室、太极舞剑场、篮球场等40余项城市级醇熟生活配套，让业主和每一位家人尽享惬意热带度假品质生活。

东方山海湾社区配套

海南全岛都是洼地，西线未来成长靠海南自贸港的福利，旅居度假为主、投资升值为辅。目前，海南西线楼市还属于比较低的价位，是入手时机刚刚好。但买房终归是件大事，适合自己的才是最好的，购房还需根据个人经济情况及喜好选择，这样才会住得舒适安心。

最后送上一句海南买房：海南自贸港政策下，没有长期持有打算的，劝你千万不要在海南买房投资。（可以点击查看）