【海南资讯】海南将下降商品住房比例 禁变

《海南省人民政府关于增进房地产业延续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)今天正式下发。《意见》中首次提出要从明年起，逐渐下降商品住房开发比例，并纳入市县考核指标体系。并严禁以城镇化为名，通过编制相干开发计划，变相进行土地成片开发和房地产建设。

优化房地产结构

《意见》中明确强调要适当下降纯商品住房开发的比例。自年起，海南省将逐渐下降商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，力争至年末，全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例由年的84.4%下降至70%。

其中各年度商品住房比例控制目标由省住建厅指定，并纳入市县考核指标体系。省国土厅将对各年度新出让的商品住房用地占房地产开发用地总量的比例做相应调剂。对已计划为居住用地或已出让但未开发的居住用地，鼓励市县根据产业布局，依法调剂为商业或旅游用地。对在年内调剂计划并开工的项目，将在基础设施配套费等方面适当给与优惠。

《意见》提出要构建多元化的房地产产品体系。积极发展与旅游业、当地特色产业及产业园区结合度高的度假酒店、疗养、康体养生等经营性房地产；适度发展酒店式公寓等计划建设标准高、生态环境好的高端旅居型产品；努力培养和发展产权式酒店、分时度假酒店等各种特点经营投资型房地产。

同时，海南省还鼓励环保和社会意识强、有实力的企业，开发高端房地产项目，从政策和计划上限制土地资源和环境资源的低水平、低品质开发。探索实行按片区设置房地产价格底线制度、确保优良土地资源高效勤俭集约利用。