澄迈老城实景

刚过去的年海南房市可谓是十分火热，房价也再不断地上涨，而对于刚刚到来的年海南房市会如何，我们现在还不能提早下定论！但从茅庐网后台数据来看，已经有不少购房者给我们留言，大多数询问海南房价、位置等这类问题。而小编也综合了对比海南各地房价、环境等多方面因素后，选择了性价比较高的澄迈老城镇，从地理位置、交通、生活配套、医疗、人文风俗及澄迈老城房价趋势等方面给购房者做详细介绍，以及推荐澄迈老城镇还有哪些精品楼盘。

老城区位图

一、澄迈老城的地理优势

老城交通图

二、澄迈老城的交通优势

购房者不用担心来往海澄两地不方便，老城有着得天独厚的地理优势的同时，也有着便利的交通。你可从三条主要的线路互通两地:

①滨海大道：海口滨海大道是集交通、生活、旅游功能为一体的综合型城市干道，也是集中体现海口城市风貌的重要窗口。你可以驾驶汽车带着家人来海口游玩，又可欣赏沿途西海岸的海景。

②南海大道：南海大道作为海口市东西走向的主要城市道路，大道两边商家林立，连接交叉口多、交通四通八达；最快可以在半小时内抵达海口市区。

③机场动车：购房者选择乘飞机来海南休闲度假，你可以直飞海口美兰机场，在机场可乘机场动车直达老城站，可以减少消耗在路上的时间，轻松、方便、快速地抵达老城。

暂时没有买车的购房者也不用担心，老城的公共交通也十分发达，老城到海口目前有4条公交线:35路、55路、57路、59路；这四条公交线路基本可到达海口的市内景点、主要办公地，大型商场以及主要街道。

三、澄迈老城的生活配套

柴米油盐酱醋茶在老城是可以满足基本的，老城镇的中心商业街有着许多本地人开的小店，主城区还有着家家旺、洪都购物中心、大润发等大型超市。老城财富商业广场与青龙商业广场都已在修建，更多的社会基础设施都在逐步完善。

四、澄迈老城的环境气候

老城镇地属热带季风气候，年均气温大多温暖，年降雨量充沛，空气温度较高，日照充足，处于静风环境区，台风影响较弱；河网密布、水系发达，很多疾病是由于水摄入不足引起的，水多的地方；良好的气候、温度以及水土环境是使老城成为长寿乡的奥秘之一。

在建设医院项目

五、澄迈老城的医疗配套

医疗方面老城目前医院，其外不少开发商会针对老人设立医疗诊所帮助老人康复，医院医院已经开工建设，总占地面积为多亩，总投资15-20亿，这将会很大程度的提升老城的医疗水平。如果老城的医疗水平还不能满足购房者的需求，也可直接前往医院（秀英），乘坐55路公交车及可到达。

六、澄迈老城的人文风俗

作为海南最古老的城镇之一：澄迈老城，在县治上已有余年历史，老城有着深厚的传统文化积淀和人文素养。余年的历史积淀，也让老城有着不少古风建筑。那些看惯了城市的水泥钢筋，不妨来老城嗅一嗅古朴的气息，随着近年来，越来越多房地产商进入老城，老城的民俗也呈现出了多元化，而唯独不变的是老城人淳朴的民风。

澄迈老城房价走势

七、澄迈老城房价走势

图上为老城镇最热卖的楼盘，从当前房价来看，热门楼盘每平米价格已经过万，而小编了解到在17年3月份时，老城镇房均价在元/m2，到18年3月份，已经均价已经达到0元/m2，而图中个楼盘的趋势图也给我们清晰地展示了其涨势。小编也观察到随着海口主城区、西海岸商圈等海口主要地段房价的增长，比邻老城镇的房价也会随着增长，且涨幅比例相近。

八、澄迈老城楼盘推荐

澄迈老城总面积仅平方公里，但已有70余家国内房地产开发商在此发展，其中不乏富力、恒大、融创这类一流品牌，一个小小的老城镇为何能如此吸引开发商？上述小编的介绍就是答案！在本地人的眼中老城镇日后的发展也是不可估量的，随着省会海口的经济发展，距离较近的澄迈在其经济辐射圈中。

南海之滨

1、澄迈南海之滨

均价0元/㎡

南海之滨项目选址老城盈滨路与南海大道交汇处，距离海岸3km，不仅能充分享受滨海度假的乐趣，更让房屋免受海盐的侵蚀。开发商为减少购房者的烦恼，房子都是精装修交付；其具有齐全的配套，周边拥有高尔夫球场、农贸市场、综合性商场、酒店、各种风味餐饮店等齐全的生活配套，可让购房者悠享度假养生生活。

一期7栋楼已售完，二期预计开发5栋楼，其中有3栋在建（开盘时间及价格待定中），目前J1号楼在售。

楼盘海大道与盈滨路交汇处

碧海金珠花园

2、碧海金珠花园

均价元/m2

碧海金珠项目位于“海口后花园”澄迈老城经济开发区青龙路边上，北接南海大道与滨海大道的交汇路口，南接老城南一环路，距离老城镇中心仅1公里，避免镇中心喧闹的环境。碧海金珠作为集景观居住，旅游接待，度假养生，休闲娱乐，商业服务等多种功能为一体的国际化旅游休闲综合高端社区。“西班牙建筑风格”，地势南低北高，上下40米的高度落差不仅为小区的整体规划提供了丰富的建筑形态，这种退台式的建筑形态更为我们业主提供良好的采光，通风和景观条件。

碧海金珠花园在售的是一期13#、14#，在售户型57㎡一房、77㎡两房、91㎡三房；均价元/平（含元/平装修）

楼盘青龙路

隆德·清泉上城

3、隆德·清泉上城

均价0元/m2

清泉上城以智能养生度假体验为重点，发展集智慧社区，温泉养生，休闲度假、教育地产为一体、功能复合、产品多元的一流海岛优质长居度假社区，是未来“岛居生活”的蓝本。小区内的温泉泡池为纯天然富硒温泉，温泉对人体有镇静作用，对神经衰弱腰膝痛等有一定的好处。同时对心血管病有显著疗效，能改善体质，增强抵抗力和预防疾病，非常适合养生调养。

限时特惠回馈价元/㎡起盛大来袭，老城性价比之王，82-85㎡臻藏两房，精装完美稀缺速抢！-㎡优质三房精装交付即买即住，年12月31交房。

楼盘二环路南侧美造路

四季康城二期-尚域世家

4、四季康城二期-尚域世家　　

均价元/m2

四季康城二期尚域世家项目位于海南省高新技术示范区和盈滨半岛度假区之间，与盈滨半岛旅游度假区隔海相望，小区处于内邻内海、西面观海视野开阔、观外海的绝佳位置。项目以建设一座“大型养生度假综合城”为目标，区内阳光住宅与法式园林水乳交融，配备有㎡的幼儿园，㎡的超大会所，7.64万㎡商业大型综合广场及风情步行街，星级酒店，豪华配套，让你足不出户，便可尽享繁华。

四季康城二期敦和世家9#在售，在售面积约为58平、63平，均为小户型，均价约元/平，含装修！预计年10月交房。

楼盘南海大道21公里处

融创·美伦熙语

5、融创·美伦熙语

均价待定

融创美伦熙语目前已无房源在售，一期房以售空，二期房已建中，新房价格和推出时间待定，更多楼盘详细信息，请茅庐网！我们第一时间将最新消息公布。

楼盘动态：融创美伦熙语18#目前还未取得预售许可证，开盘时间待定，主体已施工中，敬请。

天赐·上湾

6、天赐·上湾

均价元/m2

天赐上湾位于盈滨半岛“制高点”，拥有独一无二的半岛双海景观资源。建筑有高层海景公寓、多层花园洋房、湖畔临水别墅、精品酒店公寓等建筑类型，公寓所有户型均有良好的景观视野朝向，户型设计方正通透，功能分区合理，特设景观阳台。

天赐上湾一期海尚居，由9栋高层海景公寓和10栋花园洋房组成余套房源，半年时间完美售罄。现还有28#、29#、32#、33#在售，折后均价元/平（含元/平硬装）

楼盘>

景园·悦海湾

7、景园·悦海湾

均价元/m2

景园悦海湾项目地处正在重点规划建设的澄迈县老城经济开发片区，坐拥国内稀有的内外双海湾，毗邻国家4A级盈滨半岛旅游度假区。交通便利，市内多路公交车途经悦海湾，户型南北通透、方方正正、采光好，实用性高，并且提供精装修，方便于业主轻松入住的需求，属澄迈老城不可多得的居住典范花园。

现有12#、15#、17#在售，均价元/平（含元/平装修）

楼盘环路与富音北路交汇处

恒大御景湾

8、恒大御景湾

均价0元/m2

海南恒大御景湾位于澄迈老城·盈滨半岛旅游度假区二环路，区域三维交通日趋完臻，15分钟连接海口CBD中心区；20分钟直达海口美兰国际机场，瞬息通达全国；15分钟直达海口东线高铁站，衔接建设中的西线高铁实现一小时环岛生活圈；规划建设的跨海大桥桥头堡位于区域板块内；绕城高速连接东、西、中线出入口，交通路网发达，尽享城市繁华。

恒大御景湾一期已交房入住，目前二期50#、52#在售；均价0元/平，含元/平硬装，预计年8月交房。

楼盘南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

总结：

在海南房价不断上涨的大背景下，澄迈老城房价也随之上涨，但相比三亚、陵水等暴热地区的房价而言，澄迈老城房价实在是实惠。现在这时候，你要是一个准备在海南购置养生度假房、且经济宽裕的购房者，小编建议果断入手澄迈老城。海南岛也就那么大，越来越多的开发商入驻海南，且国家为了保护脆弱的海岸线资源，现已经禁止随意填海做项目，好的地块已经越来越少了，今后在海南买房的门槛只会越来越高。对上面推荐的楼盘有意向深入了解的购房者，可以联系我们茅庐网客服，我们会全天24小时在线为你解答，以及有专业的置业顾问为你挑选合心意的房业。

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