前不久，海南房地产再出重磅新闻！

海南摆出了“壮士断腕”的决绝态度，

堪称有史以来力度最大的楼市调控。

“3月31日下午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步细化我省房地产市场限购政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行……详情戳→海南房产新政解读：非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%”

资料图，图文无关。

针对新政，天涯网友

1、假如你不是海南省户籍，你（包括你的家庭）只能在海南购买一套房子。在这里房子不仅仅指普通商品住宅，还包括高档公寓、低层住宅和酒店式公寓、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

2、首付比例不得低于70%；

3、如果在三亚、海口、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等7个市县购买，你必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明（后面4个城市还要人才引进证明）；

4、你买的房子（全省范围内）“自获得产权证之日起5年内”禁止转让（其中禁售5年也包括拥有海南户籍的购房者）。

5、“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县”建设的商品住宅，外地人不能买（在上述四个市县累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才例外）。

6、商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。

除了上述限购、限贷、限售等政策外，还公布了一系列海南住房新政。比如80号文件给出了海南省未来一段时间的住房政策基调：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，

按照本省居民的基本性需求由政府来保障，

投资性需求靠制度来限制，

省外享受性需求由市场来调节的思路，

进一步完善住房保障和供应体系。

此外加上年海南先后出台的政策：

第一，全省海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅；

第二，严禁以发展其他产业，建设产业园区、特色小镇、美丽乡村等各种名义变相开发商品住宅；

第三，严禁以产权式酒店名义变相开发商品住宅，停止产权式酒店项目规划报建审批；

第四，停止批准套型建筑面积在平方米以下（含平方米）的商品住宅建设。

从年到今年年初，海南陆续出台的房产政策不断深入细化，从严格控制、规范开发商开发商品住宅，转向到对购房者采取的种种限制，体现了海南对“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位上持有“壮士断腕”的决心。然而，新政的实施，是否真的可以让虚高的海南房价破灭？减轻本地人的购房压力呢？

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对于网友们的看法

你有什么想法？

海南房产新政的实施

可以戳破房价虚高泡沫

减轻本地人的购房压力吗？

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来源：天涯论坛/海南发展

编辑：小琴台

图片来源网络

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4、在海南，还房贷的人们是怎样一种生活状态？

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