基于在海南生活多年的经历和感想，对海南国际旅游岛的现状，发展，空间和远景，在这里发表几点个人看法：

一、南海：资源优势和发展空间

海南岛不仅拥有3.4万平方公里的陆地面积，而且还拥有多万平方公里的海域管辖权（九段线）。也是中国唯一拥有海域管辖权的省份。

近年来，我国新建的永兴岛机场、永暑礁机场，美济礁机场和渚碧礁机场也相继试航和通航，这些机场的建设必将极大地提高我国维护南海领土完整和主权的能力，以及我国在南中国海的合法权益。

到目前为止，南海岛礁的建设实际投资大概几千个亿，后续的投资预计将会更多，投资的周期可能会更久。

将来，这些岛礁上不仅有现代化的机场、军事设施，还将会有大型娱乐场所，海上娱乐活动等，会形成一个完整的度假基地！

可享受到比马尔代夫、夏威夷、黄金海岸、坎昆还要好的阳光、蓝天、白云、沙滩、海水等，最重要的是，这里是中国--南海！

南海诸岛将成为海南乃至中国新的经济增长点！

二、海南：专家领导层和优越好政策

作为在海南工作和生活的新海南人，非常感谢党和国家领导人对海南发展高度的重视和支持。同时也感谢党中央秉承专家治国、专家治省的新的执政理念。

前不久，刘赐贵当选为海南省省委书记，从刘书记的履历上我们看到他曾经担任过国家海洋局局长，他对国家海洋发展有着深刻的认识和全面的了解，他作为海南省新的省委书记，更多考虑的还是南海的长远规划和优势发展。

新当选的海南省省长沈晓明：

8.01—.05担任上海市副市长、上海张江高新技术开发区管委会主任；

.05—.06担任上海市副市长、浦东新区区委书记；

.06—.03担任上海市委常委、浦东新区区委书记；

.03—.09担任上海市委常委、浦东新区区委书记，中国（上海）自由贸易试验区管理委员会主任。

从他的履历可以看出，海南未来几年内将会有震撼性的政策出台！比如，成立海南自由贸易区（岛），离岸金融等等。可以说沈晓明省长是实至名归！今后的发展必将是专业的人做专业的事！

三、国家：国际旅游岛建设紧锣密鼓

从年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》至今，海南国际旅游岛建设已经步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国预计在年，将海南初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。

从年到年，时间很紧，十年的建设周期很快将会结束，从现在算起，还有不到三年的时间，我想在接下来二、三年的时间内，海南一定会出台一系列重大的政策和举措，大家可以拭目以待。

四、农垦：把土地资源流转起来

众所周知，海南省的陆地面积是3.4万平方公里，海南农垦拥有海南省1/5的土地，由于体制等原因，海南农垦的土地近年来一直处在资源利用率低，土地价值被严重低估的情况。

首先，清理规范农场农业用地，让土地资源变成资产，把农垦的土地流转起来，是摆在海南农垦领导面前的首要任务！

其次，要建立起农垦土地流转的市场化机制，公开发包、市场定价、资源配置，这样便解决了土地资源的资产化、资本化，农垦的发展才能大有可为。海南农垦作为全省最大“地主”和农业企业的龙头，应加快海南“共享海南农庄”的建设和农场转企改制相结合，实现产业融合快速发展。

最近海南农垦的领导及相关部门和二级企业已抓紧时间建立工作机制，细化专项，争取第一批海南“共享海南农庄”的建设主体，尽快出试点、出成果、出效益。大家可以拭目以待“共享海南农庄”项目。

最后，我想说的是，海南最值钱的不只是空气、阳光、气候、植被、沙滩、淡水，还有更重要的是，海南稀缺的土地资源！

五、岛内：稀缺土地资源引领房价飞涨

从去年十月份到现在已有半年多的时间，在海南各地甚至全国，对海南房价的暴涨议论纷纷，各抒己见，这也成为了大家谈论比较多的话题之一。

最近海南各地政府出台了一系列打压、抑制海南商品房过快增长的政策，政策的出台对抑制海南房价上涨还是起了作用。

接下来的时间，海南的房价将趋于平稳，也就是说的“横盘”。

但是，我认为，从长期看海南的房产发展，还是会继续上涨（不超过五年，海南商品房的房价还会大涨）！

这是因为——海南独有的、不可复制的、稀缺的土地资源所决定的！

海南房价的上涨，也正是海南稀缺的土地资源所带来的必然结果！

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