年，海南省成立，在中国上下五千的历史长河里，海南省算是一个“80后”，一个最年轻的省份和一个经济特区的头衔，让海南的发展随之步入一个崭新的轨道。从建省初期至这28个年头里，海南的发展，总体分别是狂热、衰退、恢复、健康等四个阶段，这样可以称之为海南房地产发展的四个阶段。建省初期，用改革总设计师邓小平的话讲，“海南好好发展起来是很了不起的”，很多人，害怕错过海南的发展及投资的机会，10万的“闯海者”涌入海南，带来了大量的外来资金，发生了前所未有的繁荣。其中，不乏房地产商。从至，这几年的内，海南新注册的房地产公司，多达5千多家，房地产投资增长了30倍，当时人们的饭后茶余街头巷尾谈论的都是地产、土地。当时的酒楼、茶馆大家也都是围绕着这些话题，人满为患，很壮观，有时候一个合同一天就能炒上两手，赚钱比较容易，海南的发展和房地产进入了一个狂热的阶段。但是好景不长，后来，年以后国务院对宏观经济清理整顿，对一些违规的资金也在清理整顿，这样海南的资金链就断裂了。房地产投资呢我记得从年-年这几年里，每年跌幅超过50%，迅速下跌。海口市也烂尾楼林立，整个城市一片狼藉，这个形容也不过，当时全国人都知道海口市的烂尾楼。直到，年前后，政府有意将烂尾楼改造，如现在海口的地标性建筑，天邑国际大厦就是烂尾楼改造，它以米的高度成为海南目前第一高楼。这就是房产和经济衰退的阶段。年底，海南国际旅游岛建设获批，随后，外来资金再次拥抱海南，海南房价疯涨。不到三个月时间，海口住房从均价每平米元蹿升到元左右。三亚凤凰岛房价再次上演过山车，最高峰每平米一度达到16万，又迅速降至七八万。国际旅游岛的确立，无疑给海南注入了活力，让海南的独特的优势，等到了重分的发挥，至今为止，海南的房价虽然有起有落，但依然保持的比较稳定的水平，经济也在逐步向好，到了相对比较健康的状态。年，海南省生产总值（GDP）达到.8亿，全省人均GDP为.75元，房地产开发投资完成.80亿元，比上年同期增长24.4%，增速位列全国第一。海南是旅游大省，产业比较单一，单一产业的枯荣现象直接影响了海南省的GDP增速，地产市场整体荣衰，也决定这海南的发展快慢。靠卖地实现增长，不是长久之计，但是现在的海南，抛开房地产谈经济的增长，还不现实。当然，不止海南，其他城市依然摆脱这个僵局。简介：海南访谈，属于第三方评论自媒体，用客观，理性，直接的态度，剖析房产利弊，为百万客户和房产经纪人提供有效的房产资讯和犀利的房产评论。想了解更多的资讯，可







































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