昨天和一位江苏的朋友在后台交流关于海南楼市的话题，这位朋友说海南不应该实行房地产的限购政策，应该要全面放开。作为即将要封关的自贸港，应该要有hold住高房价的底气！今天就用这篇文章来和大家一起分享一下这位朋友的观点，大家可以看看他说得是否在理，亦或是大家有不同的见解，也可以在评论区里一起交流、探讨。

这位苏州的朋友一直是做外贸生意的，全球大部分国家也都有去过。他说根据自己对于海南的了解，海南就不应该实行房产限购的政策，特别是在即将要封关的阶段，应该要全面地解除限购政策，让市场彻底解放自由。

他的主要观点如下：海南作为未来我国最大的自由贸易港，将会是一个高度自由贸易的开放岛，且还是一个在封关后拥有自主立法权的贸易岛，那就应该要有hold住高房价的勇气及底气。而且哪怕海南在没有自贸港政策加持之前，凭借着自身优越的宜居气候环境也应该要有支撑高房价的底气。

这位朋友还说：按海南目前所公布的各项政策来看，海南就是要在未来起到一个代表我国面向世界的一面旗帜，如果还畏手畏脚的反而会羁绊自身的发展，也违背了自由贸易的初衷，所以还不如自己全面放开，实行真正的高度自由、开放！让市场去评判海南的价值，而不是在搞自由贸易的时候还实行现有的限购政策。

从长远的来看，我也赞成这位朋友的说法。海南现有的安居房、保障房等政策已经足以保障海南本地居民的住房需求了，在这种背景下，完全可以全面放开商品房市场。让岛外有需求有经济实力的人群进入海南，从而促进海南各个方面的发展。

估计很多朋友看完上述的内容后，心里面会非常的不乐意，觉得海南的房价目前已经够高了。其实不然，这个高与低我觉得要先捋清它所对标的需求者。就像前天有位福建的朋友在我的微头条里酸溜溜地评论说：不相信会有很多人来海南买房子，说一个月四、五万收入的在海南都买不起房子”。意思是海南现在的房价已经很高了，不会再有人想着来海南买房了。大家觉得一个月四到五万很多吗？这就是这位朋友眼中的国内中高产阶级群体的收入标准吗？国内出门能开千八百万豪车，手戴上百万手表的人可不在少数。而海南的房地产对标的就应该是这类阶级的群体！

还有一位朋友说的一句话我也是比较认可的，说的是“海南是中国最温暖的地方，自然资源也很好很独特，经过几十年的发展，基础设施越来越好了，还有自贸港优势，内地的有钱人，有钱人的父母怎么能不想着去海南买房休闲或者养老呢？你有钱你不想吗？”

其实国内很多经济条件好的朋友对于海南的房产还是比较青睐的，随着国内中高产阶级群体的增多，这些人对物质、生活上的追求也会随之提升，而海南面对的正是全国甚至还有个别外国的中高产群体。在这种背景下，海南只要把控好土地供应的端口以及房贷的窗口，那就不怕房地产再像前两次一样影响到整体发展。

上述内容及观点都是近期在后台或是本人的其他文章中的个别网友的观点，大家是否认可呢？如有不同见解，欢迎大家在评论区一起探讨！