根据海南统计局数据，年1-11月海南全省累计房屋销售面积为63.万㎡，同比下降9.6%，房屋销售额为万元，同比下降8.5%，相较于前10个月，1-10月房屋销售面积和销售额的降幅都在同比缩小。

全岛限购两年多，海南楼市日渐趋稳，在稳定的大背景下，如果按照当下楼市的发展趋势，海南全省房屋销售面积和销售额有望在未来一年内实现同比增长。

根据海南统计局的数据，计算得出年11海南全省平均房价为元/㎡，较10月份海南全省房价环比微微跌1%。

相较于前10个月，年前11个月，量价齐升的市县有陵水、文昌、海口，这是今年陵水连续第9个月销售额和销售面积都正增长，文昌连续第5个月均正增长，海口连续第2个月均增长。

值得一提的是，陵水的同比增幅相较于9月在缩小，但是依旧维持“大踏步”的增长，海口连续第2个月量价齐升，海口楼市已经翻身。

陵水房屋销售面积同比增长86.8%，房屋销售额同比增长86.9%；

文昌房屋销售面积同比增长21.0%，房屋销售额同比增长49.8%；

海口房屋销售面积同比增长5.3%，房屋销售额同比增长6.4%；

儋州地区维持了2个月的量跌价涨趋势被打破，转而量价齐跌。

11月琼中、乐东房屋数据依旧维持10月数据没有变化，已经连续无数据变化。

分区域看，东部地区跌幅最小，西部次之，中部最大，而东部整体的数据也即将从持续了许久的持续下跌转为正向的数据。

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通过海南统计局官方数据计算得出，年11月海南房价最高的市县是陵水，这是陵水连续第3个月，超过三亚成为海南房价最高的地方，11月陵水房屋均价元/㎡，环比涨15%，三亚均价元/㎡，环比涨4%。

其中，涨幅最大的是白沙，11月白沙房价元/㎡，环比涨幅达到88%。

跌幅最大的是文昌，11月文昌房价元/㎡，环比跌幅19%。

整体上看，11月海南房价部分市县数据变化较大，大多数市县的房价数据变动都不大，微涨或微跌。

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根据中国房价行情网数据，海南18市县，房价不过万的市县有（临高、定安、屯昌、白沙、儋州、琼中），都位于中部和西部，相较于10月，11月五指山房价摆脱不过万的魔咒，均价元/㎡。

而从中国房价行情网数据，海南房价最贵的依旧是三亚，均价达到了元/㎡，其次是陵水、万宁、乐东、海口和保亭。

整体上看，相较于10月，10月海南18市县的房价整体上稳定为主，部分市县出现较大的变化幅度。

汇总海南统计局、国家统计局、中国房价行情网的数据，可以总结得出，11月海南楼市延续总体上的稳定趋势，总体上房价是稳为主的，但是海南不少市县的销售额和销售面积的同比跌幅都在逐渐缩小。

自贸港的效应对海南楼市的影响已经发酵了一段时间，而11月随着海南传统旺季的到来，这一段时间海口、三亚的入市房源数量大幅增长，。

海南楼市的代表性城市，海口，连续第2个月量价齐升，这或许是海南楼市慢慢转向的一种标志。

你看好海南楼市吗？你觉得哪个市县的房价变动最出乎你的意料？这些数据能体现最真实的海南楼市现状吗？咱们留言区见。

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