第一：（一）《代开增值税发票缴纳税款申报单》

（二）自然人申请代开发票的提交身份证件及复印件（本人申请代开的，提交身份证件及复印件；委托他人代办的，需同时提交申请代开人及代办人的身份证件及复印件）

（三）其他纳税人申请代开发票，法人代表、财务人员及办税人员等在税务系统有身份登记的经办人申请代开的，提交经办人身份证件及复印件，其他人员申请代开的，需提交身份证件及复印件和纳税人委托代办发票代开事宜授权书

（四）纳税人在境内提供公路或内河货物运输服务，需要异地代开增值税专用发票的提交：①《货物运输业代开增值税专用发票缴纳税款申报单》3份；②加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）复印件

（五）其他个人出租不动产申请代开发票的提供：①个人身份证明；②不动产租赁合同原件及复印件；③房屋产权证书（商品房买卖合同或村（居）民建房用地申请表（呈报表）等）原件及复印件

（六）作废发票的提供：①已开具发票各联次；②作废原因的书面证明材料

第二：1.增值税3%（5%房子出租与房子出售）按次按日起征点，按月起征点；2.城建税7%5%或1%，教育费附加3%地方教育附加2%；3.个人所得税按劳务报酬/核定征收；4.印花税按印花税税目表执行。

老李提醒：各地有所不同，具体请咨询当地税务机关。

延伸阅读：

截至今日，公开信息显示已有五省（自治区、计划单列市）明确，自然人代开发票，如果所得项目为劳务报酬、稿酬、特许权使用费，税务机关不再预征个人所得税，相关个人所得税由支付方履行代扣代缴义务，分别是今天推送的厦门市、海南省，以及广西壮族自治区（年4号公告）、黑龙江省和江西省。

国家税务总局厦门市税务局关于自然人申请代开发票个人所得税有关问题的公告

厦税公告年第1号发文日期：-03-29　

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等相关规定，现就厦门市辖区内自然人申请代开发票个人所得税有关问题公告如下：

　　一、对自然人纳税人取得劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得需要代开发票的，在代开发票环节不再征收个人所得税。其个人所得税由扣缴义务人依照《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》（国家税务总局公告年第61号发布）规定预扣预缴（或代扣代缴）和办理全员全额扣缴申报。

　　对自然人纳税人取得除劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得外的个人所得，代开发票征收个人所得税的，仍按现行法律法规执行。

　　二、自然人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，由纳税人依照《国家税务总局关于个人所得税自行纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告年第62号）规定办理纳税申报。

　　三、扣缴义务人应扣未扣税款的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定处理。

　　四、本公告自年4月1日起施行。

　　特此公告。

国家税务总局厦门市税务局

年3月29日

国家税务总局海南省税务局关于取得综合所得的自然人申请代开发票个人所得税有关问题的公告

年第1号

　根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等相关规定，现就海南省辖区内自然人申请代开发票个人所得税有关问题公告如下：

　　一、对自然人纳税人取得劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得需要代开发票的，在代开发票环节不再征收个人所得税。

　　其个人所得税由扣缴义务人依照《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》(国家税务总局年第61号公告公布)规定预扣预缴(或代扣代缴)和办理全员全额扣缴申报。

　　代开发票单位在开具发票时，应在发票备注栏内统一注明“个人所得税由支付方依法预扣预缴(或代扣代缴)”。

　　对自然人纳税人取得除劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得外需要代开发票的，仍按现行法律法规执行。

　　二、个人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，由纳税人依照《国家税务总局关于个人所得税自行纳税申报有关问题的公告》(国家税务总局年第62号公告)规定办理纳税申报。

　　三、扣缴义务人应扣未扣税款的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定处理。

　　四、本公告自年4月1日起施行。

　　国家税务总局海南省税务局

　　年3月29日

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