本文不是标题党，是真切的大实话。

近期时间，关于海南的大事件接连不断。

年12月23日，海南被狠批过份依赖房地产，政府规划被开发商左右，直提违规填海和山体破坏事项，今天，中央环保督察组狠批海南，"鼓了钱袋，毁了生态"！

年12月25日，海南出台政策旨在保护海南生态：前天,海南被中央环保督察组狠批!今天,保护海南的政策出台!，政策明确把除了海口、澄迈、文昌、琼海、三亚、儋洲六个城市还有工业和经济考核之外，其它所有城市均不再有任何经济考核指标，其它城市只有一个任务就是：保护生态！保护环境！

以上政策会有什么结果？有两个：

1、生态和环境会越来越好，这是大好事。

2、不让支持房地产和开发商了，供地肯定少了，楼盘肯定是大大减少了！

我不想去说房价会越来越高，但可不可逆的事实，真真切切的摆在了面前！

因为，供需关系决定的未来的一切，没有土地就没有供应！供小于求，价格怎么能不涨？

事情还没有完，抑制土地供应的大事件又来了！

新年第一天，又有一个大政策开始实施了：

海南从年1月1日起施行新一轮分税制财政体制，以引导市县摆脱对房地产的过度依赖，并加大对生态文明建设的支持力度。

省与市县共享税收收入包括增值税(含补缴的营业税，地方50%部分，不含中央财政通过调库分配我省的铁路运输企业增值税收入)、企业所得税(地方40%部分，不含中央财政通过调库分配我省的跨省市总分机构企业所得税收入)、个人所得税(地方40%部分，不含储蓄存款利息所得税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、环境保护税等9项税收。省与市县分成比例为：城镇土地使用税、城市维护建设税、环境保护税、房产税按20∶80分享，增值税、企业所得税、个人所得税按照30∶70分享，土地增值税、契税按65∶35分享。

积极引导市县摆脱对房地产业的过度依赖，激励市县在优化财政收入结构的基础上做大财政收入增量。对剔除土地增值税、契税后的市县税收增幅超过市县平均增幅的，逐年以省级分享该市县剔除土地增值税、契税后税收环比增量部分给予超收奖励。超过市县平均增幅10个百分点(含)以上的，按%进行奖励;超过市县平均增幅在5(含)-10个百分点之间的，按80%进行奖励;超过市县平均增幅在5个百分点以下的，按60%进行奖励。

政策很明确，除了不再让海南背负经济和工业考核指标，还从税收政策、从土地财政的源头开始了切割，不但是从精神层面与土地财政切割，还要从物质层面让地市与土地财政切割。

让海南怎么与土地财政切割？

变化最大的就是土地增值税和契税，以前是地方政府拿大头，现在是省里拿走大头。

这等于直接把卖地的利益抽走了，也就是说，别玩房地产了！玩也白玩！玩别的更赚钱！

玩什么？旅游度假、消费升级等。

地方政府不让玩房地产了，意味着什么？等于是直接向土地财政挥下了砍刀！从此地方政府开始发展农业、旅游等经济，反正是不会挖空心思来卖地了！

没有地，就没有房地产，没有房地产，就没有房子可以卖了！

虽然不可能一刀切，不可能完全不开发房地产，但这确确实实会大大降低土地供应！

可以预计的是，海南土地供应量降低50%是大概率事件！

也就是说，在本身已经供不应求的海南房地产市场，未来的供应还要再减半！

海口的库存已经接近为0了▼▼▼

即使限价，还能贷款吗？全款能抢到吗？能不绑定吗？能不加钱吗？

如果不限价，背靠14亿中国人，背靠万亿的天量货币，价格该怎么飞？

文章并不是让你去炒海南，只想说一句：

如果你有能力，如果你有需求，你真不要等！你真的不必等！

等下去，耽误的都是自己的事！浪费的都是自己的钱！

恭喜已经提前上车海南的朋友，坐享这波红利吧，让监管和环保督察来的更猛烈些吧，让去土地财政的力度来的更猛烈些吧！

我们确实需要一个明天更美好的海南岛！

海南房地产都有哪些魅力呢？

它满足了消费者的以下需要

1、冬季避寒的需要

内地：寒冷季11月份至次年4月份

在这个季节里，因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。

但在海南岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：

寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：

温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

2、养生的需要

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；

海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；

海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。

若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此，全国全世界的人都喜欢这里的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

3、休闲度假的需要

导游有句话说，海南岛旅游一星期，回内地开心一整年。

海南是中国唯一的热带岛屿省份，是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。这里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠。

自年4月13日，海南省和海南经济特区同时成立以来，旅游业取得了长足的发展，时至今日，保护碧水青山，碧海蓝天已经是全岛人民的共识。

依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。

4、储蓄健康的需要

花钱买健康，不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

海口的空气质量长居省会城市第一位。三亚的空气质量长居中国第一，世界第二。

海南岛因为没有重工业和化工业，所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。

基于健康无价的理念，海南的房价上涨是必然。

5、投资的需要

国际旅游岛，催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。五年之后，海南岛房价将媲美北上广。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。

储蓄不保值，投资风险大，创业。。。综合看来，投资海南岛的房地产最有升值的保障。

6、奢华、时尚、高品质生活的需要

在海南买房了么？将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南岛的房产将成为高品质生活的必需品。

远离雾霾

欢迎来到海南深呼吸！

大美海南宣传片

HAINAN

海南将越来越好！

欢迎您到海南来！

置业、投资、旅游、居住

海南旅居--

为您推荐海南好房子

全国人民都选的海南房子，应该买哪个城市?怎么买？养生养老两相宜，最具价值洼地的楼盘在哪里？

购房联盟

购房联盟是专业购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房推荐、带看服务，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等。

因该群人数已经超过，无法再通过扫码进群，有意向的朋友可先加小编为好友，小编再将您拉入群。

房产中介、销售勿扰！

房产中介、销售勿扰！

房产中介、销售勿扰！

长按识别







































北京治疗白癜风费用多少钱
北京治疗白癜风费用多少钱