每年的冬季就是海南置业的旺季，每年都有无数的外来购房者上岸海南，在海南置业安家，这让很多不了解海南的人产生疑问，海南真的这么好吗？它的房子值不值得买呢？

想要真正了解海南市场整体投资价值，其实可以从4个方面分析：

稀缺性和唯一性

海南是全中国唯一一个长夏无冬的热带岛屿省份，黄金北纬18度先天优势，造就了一波滨海热带旅游城市，年平均气候在22度—27度，最冷月气温也基本保持在15度—24度左右。

四季温暖，光照充足，森林覆盖率很高，空气质量也是我国空气质量排行榜上的前三位。

海南空气质量优，海景资源更是一绝，绝美的海岸线造就了海南海景房的稀缺，纵观国内其他相似的城市，海景房这块，海南无疑是最佳的。

稀缺的土地资源

海南的陆地面积较小，海洋面积较大，这就导致了海南可供开发利用的住宅土地本就不多，买海南房子就相当于购置的是一种稀缺性的海岛资源。再加上海南为了走出新的发展之路，已经再三表明不再做房地产的加工厂，现在海南基本暂停批地和暂停批建，这让原本就十分紧缺的住宅用地更加紧缺，基本上是卖一套，少一套。

未来海南房子的价值就会更高，毕竟物以稀为贵。

房产需求特殊性

海南与其他城市不一样，海南的房子不是面向本地刚需群体的，而是面向全国庞大度假养老人群。据统计，来海南买房的群体中，外地购房者就占据了90%以上的份额，所以，海南房价上涨如此之快的原因就在于此。

海南房产背后是庞大的养老度假大军，自然对旅居地产自住兼投资的需求庞大。

自贸港建设

如果说国际旅游岛让全国乃至全世界认识海南，那么自贸港的建设让海南再次登上世界舞台。自贸港的建设对于海南而言是重磅的利好，贸易自由、投资自由、资金进出自由和超低税率，会吸引大量的人口红利和企业红利进入，零关税的购物天堂势必会是海南人气爆棚。

在这样一个人流、物流、资金流聚集之地，房价如何发展，大家都心知肚明。海南房子值不值的，还在于你们的自身决定。总得来说，海南房产，短期看政策，长期看供需。

海南购房项目推荐

南海幸福汇三期

项目位于海口市西海岸美安科技新城内希尔顿欢朋酒店旁（南海大道与粤海大道交汇处），项目总占地面积亩，项目分五期开发，建成后将成为海口西海岸幸福优居大型社区。项目一期占地约15万平方米，由17-18层高层住宅和1栋13层酒店式公寓及附楼组成；二期由18栋15-18层高层住宅组成；三期由16栋18层高住宅和5栋商业组成，目前在售为三期，总户数户，容积率仅为1.6。

项目亮点：

省会新区，美安科技新城，热点板块，礼献海口

机场，火车，港口轻松可达

远大，万达，王府井，免税城（待建）

三大市政生态公园，三大高尔夫球场

5A景区，火山地质公园，奥体文化中心，长影主题公园

香格里拉大酒店，希尔顿，喜来登，万豪

医院，医院，医院

公园式园林，与自然栖居

一河三湖六广场，一步一景闲趣多

多功能泡池，足不出户轻松享受

景观泳池，四季畅游；篮球场，彰显活力；活动配套多，天天不重样

希尔顿欢朋酒店，风情商业街，业主餐厅，生活市场，幼儿园....

世茂·璀璨时代

项目位于海口市琼山区新大洲大道与铁龙路内进米，小区总占地面积约亩，总建筑面积约31万方，容积率仅为1.85，绿化率:约40%，总层高13—15层。

项目亮点：

1.世茂集团，品牌开发商，行业TOP9千亿房企，世界五百强；

2.纯一线江景离南渡江仅米，低容积率，低密度的小高层住宅，准现房出售；

3.臻稀小户型，卖一套既少一套；

4.产品线丰富（一房，两房，三房）可选择性大；

5.大社区，配套齐全，配有1平米星光泳池、夜光跑道、景观会客厅、全城热炼、架空层泛会所、阳光草坪、多功能球场等；

6.世茂物业，国家一级资质物业服务公司，提供7×24全天候管家式服务；

7.南渡江畔，江东门户，坐享自贸港红利，投资潜力大；

8.全明户型，所有的空间都有窗户，卧室带飘窗，利用率高；

9.户型方正，得房率高，户户大阳台；

10.市区住宅少有的低单价、低总价小区，性价比高。

蓝宝·凤鸣蘭曦

小区位于海南省海口市椰海大道和琼山大道交叉口西北侧，小区占地面积亩，建筑面积21.4万方，总户数户，在售户型有三房，三房，四房。

项目亮点：

1.凤鸣蘭曦，临南渡江，江东新区核心位置；

2.绿城二代美筑，绿城御用设计院——北斗星设计（与绿城多次合作）规划设计；

3.片区内唯一纯板式、低密度、高品质小高层，宽阔楼间距，三段式立面，超大窗墙比，户户可观景；

4.一梯一户，电梯直达，引领海南精英人居。

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